Bogenhausener Höfe: Moderne & perfekt aufgeteilte WG-Wohnung mit hoher Rendite und Fernblick

In ruhiger, parkähnlicher Lage und deutlich von der Straße zurückversetzt präsentiert sich diese moderne Eigentumswohnung als attraktive Kapitalanlage mit überdurchschnittlicher Renditeperspektive. Die Wohnung liegt im vorletzten Obergeschoss - über ihr befindet sich lediglich das zurückgesetzte Penthouse als Staffelgeschoss, was für eine besonders ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Der Zugang ist vollständig barrierefrei. Die Einheit ist in 6 abgeschlossene WG-Zimmer unterteilt. Vier davon verfügen über ein eigenes, modernes und raumhoch gefließtes Badezimmer mit Dusche, zwei Zimmer teilen sich ein weiteres komfortables Bad. Zwei der Zimmer verfügen jeweils über einen eigenen Balkon mit schönem Weitblick. Allen Bewohnern steht eine moderne, vollständig ausgestattete Gemeinschaftsküche mit Balkon zur Verfügung. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung und Außenrollos in allen Zimmern sowie ein stabiles WLAN-Netz für die gesamte Wohnung. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner steht allen Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Aktuell sind alle Zimmer stabil als "Female Only"-WG vermietet - ein Konzept, das sich in der möblierten Vermietung bewährt hat und die überdurchschnittliche Rendite dieser Kapitalanlage erklärt. Optional steht in der Tiefgarage ein Stellplatz zum Preis von 25.000 € zur Verfügung, welcher derzeit nicht vermietet ist. Dieser ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten und kann auch separat erworben werden.

Sonstiges
Hinweis zur Kontaktaufnahme Es wird um Verständnis gebeten, dass nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. Gerne übersenden wir Ihnen anschließend ein aussagekräftiges Exposé, inkl. der Adressangabe. Maklerauftrag und Provision Der Verkauf der Wohnung erfolgt im qualifizierten Allein-Maklerauftrag des Eigentümers. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet aus dem wirtschaftlichen Kaufpreis. Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss (Beurkundung) fällig. Der Makler ist berechtigt, auch mit dem Verkäufer eine provisionspflichtige Vereinbarung zu treffen. Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Der rechtlich maßgebliche Zustand des Objekts ergibt sich ausschließlich aus dem notariellen Kaufvertrag sowie dessen Anlagen, den behördlichen Genehmigungen und den öffentlich-rechtlichen Vorschriften. Dieses Exposé stellt keinen Bestandteil des Kaufvertrages dar. Freibleibendes Angebot Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer sowie der Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 20,00 m², vermietbare Fläche: 146,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 20,00 m², 6 Etagen