ROGERS: Über den Dächern wohnen: Modernisierte Wohnung mit Südbalkon und Bergblick

Hier wohnen Sie oben. Die Wohnung liegt im obersten Geschoss, über Ihnen wohnt niemand mehr. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet, und durch die erhöhte Lage öffnet sich ein freier Weitblick über die Baumkronen der Parkstadt Solln. Bei klarer Sicht reicht er bis zur Zugspitze und zum Karwendelgebirge. Diesen Ausblick haben in München nur wenige Wohnungen.

Die Wohnung wurde 2019 umfassend modernisiert. Fenster, Außenrollläden, Elektroinstallation, Heizkörper, Wandflächen und Einbauküche wurden erneuert, das Eiche-Fischgrätenparkett im Wohnzimmer wurde aufgearbeitet. Das Badezimmer folgte 2023 und präsentiert sich modern und hochwertig. Nach der Modernisierung wurde die Wohnung nur wenig genutzt und wirkt entsprechend gepflegt. Sie ziehen hier in ein fertig gestaltetes Zuhause.

Der Grundriss ist durchdacht. Die Küche ist ein eigener Raum mit Fenster, es gibt keine Durchgangszimmer, und da das oberste Geschoss ein Flachdach trägt, haben alle Räume volle Stehhöhe ohne Schrägen. Jede Wand lässt sich frei möblieren. Vom Wohnzimmer treten Sie auf den Südbalkon und genießen die Sonne vom Morgen bis in den Nachmittag.

Auch an den Stauraum ist gedacht. In der Diele schaffen Einbauschränke links, rechts und über der Tür wertigen Platz für Garderobe und Vorräte. Dazu kommen ein eigenes Kellerabteil und der Einzelstellplatz in der Tiefgarage, den Sie bequem per Funkfernbedienung erreichen. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller und Fahrradabstellplätze ergänzen das Angebot im Haus.

Die Wohnanlage besteht aus fünf Häusern mit viel Grün und altem Baumbestand und wird von einer professionellen, digital arbeitenden Hausverwaltung betreut. Die Gemeinschaft investiert laufend in das Gebäude. Die Heizzentrale wurde 2025 erneuert, die Einfriedung kürzlich neu errichtet, und die Erneuerung der Aufzüge ist bereits beschlossen und beginnt in Kürze.

Die Wohnung passt zu Singles und Paaren, die ein ruhiges, grünes Zuhause mit vollständiger Nahversorgung suchen, ebenso zu Käufern, die den Komfort eines Aufzugs und kurze Wege zu Arzt und Einkauf schätzen. Auch wer in die Innenstadt pendelt, ist hier richtig. Der Bus hält vor der Tür, und ab der U3 fahren Sie ohne Umsteigen zum Marienplatz.

Bei einer Besichtigung können Sie sich von den Vorteilen dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Immobilienmakler München
Rogers Immobilien
Maximilianstr. 2, 80539 München
www.rogers-immobilien.de

Tel. 089 70065020
E-Mail: [email protected]

We also speak English.
Verfügbar ab 2026-10-14T00:00:00Z