Zum Verlieben! Traumhaftes Wohnambiente - elegant, modern, neuwertig. Bezugsfrei.

Erfüllen Sie sich einen Traum mit dieser bildschönen neuwertigen Wohnung im ruhigen Münchner Norden! Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m², 3 Zimmern und einer hervorragenden Raumaufteilung bietet diese Immobilie ein modernes Zuhause für ein Paar oder eine kleine Familie.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt schon auf den ersten Blick durch eine traumhafte Atmosphäre und eine hochwertige Das Naturholzparkett mit Landhausdielen in Eiche entfaltet ein warmes und exklusives Ambiente, die modernen weißen Türen wirken elegant und die zahlreichen Fensterflächen bringen phantastisch viel Licht. Zudem sorgen 3-fach verglaste Fenster mit elektrisch bedienbaren Rollläden und eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für einen angenehm hohen Wohnkomfort.

Elegant, modern und stylish zugleich - so präsentiert sich der geräumige lichtdurchflutete Wohnraum, in dem die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen komplett offen gestaltet sind - Sie werden es lieben! Die schöne Einbauküche, zeitlos chic in Weiß, gehört mitsamt den Elektrogeräten selbstverständlich mit zur Ausstattung. Und das Highlight wartet gleich nebenan: Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu dem großen Balkon, vom Feeling wie eine Dachterrasse - ein Traum! Noch dazu mit Ausrichtung nach Süden, einfach perfekt zum Sonnen, Relaxen und Genießen.

Angenehm luftig präsentiert sich das Schlafzimmer. Mit über 16 m² Fläche bietet es Platz für ein großes Bett, einen geräumigen Kleiderschrank und mehr. Das dritte Zimmer besitzt mit ca. 10,2 m² Fläche eine ideale Größe für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Ausgewähltes Design und Komfort spiegeln sich auch im Badezimmer wieder: Die Kombination aus hellen und anthrazitfarbenen Fliesen wirkt edel und wertig. Die Ausstattung des geräumigen Tageslichtbads beinhaltet eine Wanne, eine separate Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster. Praktisch: Die Diele ist mit mehr als 8 m² sehr geräumig und bietet Abstellflächen für die Garderobe und einen Einbauschrank.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und in der Tiefgarage steht Ihnen ein Einzelstellplatz zur Verfügung. Im Untergeschoss gibt es zudem einen Waschraum mit Platz für die eigene Waschmaschine + Trockner, was hier perfekt funktioniert, da sich im Haus nur 5 Wohnungen befinden. Die Gemeinschaftsflächen, einschließlich des begrünten Außenbereichs, wirken sehr gepflegt. Überhaupt ist die kleine Wohnanlage, Baujahr 2019, sehr ansprechend gestaltet.

Der Gesamtkaufpreis für dieses Immobilienangebot beträgt € 750.000, bestehend aus € 720.000 für die Wohnung (inklusive Einbauküche) und € 30.000 für den Stellplatz.

Für weitere Informationen zu diesem schönen Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns unter unserer zentralen Rufnummer 08954577880.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer berücksichtigen können.
WOHNUNG
- 1. Obergeschoss, mit Aufzug
- Hochwertige Innenausstattung
- Naturholzböden (Parkett Landhausdielen Eiche) in den Wohn- und Schlafräumen
- Feinsteinfliesen in Bad und Gäste-WC
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Fenster in Kunststoff Weiß mit Dreifachverglasung
- Elektrisch bedienbare Rollläden, mit wärmegedämmten Rollladenkästen
- Massiv- bzw. Ziegelbauweise
- Zentralheizung: Wärmepumpe
- Energiesparendes, dezentrales Lüftungssystem
- Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche
- Moderne Einbauküche inklusive Geräte (Kochinsel mit BORA-Abzugsystem, Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühl-Gefrier-Kombination)
- Großzügiges Schlafzimmer
- Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer
- Großer Balkon, gefühlt wie eine Terrasse, Richtung Süden
- Großzügiges Bad, mit Fenster; hochwertige Sanitärausstattung: Badewanne, separate Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- Diele mit Abstellflächen, Platz für Garderobe und Einbauschrank

HAUS
- Elegantes Wohnambiente, nur 5 Einheiten im Haus und nur 7 Einheiten in der WEG
- Moderne klare architektonische Gestaltung
- Waschraum im Untergeschoss mit Anschluss und Platz für eigene Waschmaschine und Trockner

SONSTIGES
- Eigener Kellerraum
- Tiefgaragen- Einzelstellplatz (€ 30.000)