**Neuwertige 2 Zimmer Wohnung inkl. Einbauküche mit Kochinsel und Balkon**

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
464.000 €
Preis/m²
9.469,39 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
464.000 €
Preis/m²
9.469,39 €
80999 München - Allach-Untermenzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SJW69XJPT2

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Objektbeschreibung

Über den Personenaufzug erreichen Sie von der Hauseingangstüre, wie auch vom Kellergeschoss bzw. Tiefgarage nahe zu Barrierefrei das 2. Obergeschoss. Die offene Küche und der Flur werden gefliest. Abschließen mit der Kücheninsel beginnt ein wunderschöner Eichenparkett und somit der Wohnbereich. Ebenso ist die Abstellkammer und das Schlafzimmer mit einem Eichenholzparkett ausgestattet.

Sonstiges
Wir bitten Sie alle Anfragen bitte nur über das Kontaktformular zu stellen. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Wellness: Wellnessbereich

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
464.000,00 €
Preis/m²
9469.39 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
35.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
22.8
Gültig bis
2035-03-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz 80,00 € pro Monat
- Kellerabteil
- Personenaufzug
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung wie auch Einzelplatz im Kellergeschoss
- Fußbodenheizung
- Balkon nach Süden ausgerichtet
- Hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und Induktionsfeld mit unten Abzug.

Lagebeschreibung

Allach vereint die Vorzüge einer gewachsenen Dorfstruktur mit den praktischen Vorteilen der Großstadt. Dabei ist die Verkehrsanbindung zum Münchner Zentrum hervorragend.
Per U-Bahn oder S-Bahn erreichen Sie das Stadtzentrum blitzschnell mit dem Auto erreichen Sie über die A99 das gesamte Autobahnnetz Münchens sowie das Alpenvorland. Entdecken Sie unser modernes, hoch attraktives Mehrfamilienhaus, dass das Beste aus zwei Welten vereint: einerseits den Charme eines dörflich geprägten Umfeldes, andererseits das zeitgemäße Ambiente und den Komfort eines modernen Zuhauses.
Viele Naturliebhaber haben in diesem Stadtteil ihr Zuhause gefunden. Dank der zahlreichen Grünflächen und der Nähe zum Fluss Würm wähnen sich die Anwohner schnell weit draußen auf dem Land und vergessen beinahe, dass sie noch in einer Großstadt wohnen. Womöglich ist der malerische Flusslauf deshalb so ein beliebtes Ausflugziel, denn egal ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß - ein Ausflug an die Würm lohnt sich eigentlich immer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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