Über den Dächern Münchens – helles Apartment mit Balkon und beeindruckendem Stadtblick

Wohnfläche
ca. 34 m²

Zimmer
1

Kaufpreis
348.000 €

Preis/m²
10.235,29 €

Wohnfläche
ca. 34 m²

Zimmer
1

Kaufpreis
348.000 €

Preis/m²
10.235,29 €

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80339 München - Schwanthalerhöhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SRWBV6TGSB

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Objektbeschreibung

Dieses helle Apartment im 9. Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Fensterfront, einem sonnigen Balkon und einem außergewöhnlichen Blick über München bis zur Paulskirche. Auf ca. 34 m² verbindet die Wohnung Wohnen, Schlafen, Arbeiten und Essen zu einem durchdacht nutzbaren Raum. Eine separate, voll ausgestattete Küche sowie das Bad ergänzen das Raumangebot.

Die erhöhte Lage und die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehm offenes Wohngefühl – mitten in München und dennoch mit Weitblick über die Stadt.

Die Küche sowie ein Großteil des abgebildeten Mobiliars verbleiben in der Wohnung.

Das Wohngebäude ist Teil des Wohn- und Geschäftskomplexes an der Theresienhöhe, dessen Einzelhandelsflächen umfassend zum heutigen FORUM Schwanthalerhöhe umgestaltet wurden. Zahlreiche Geschäfte, Gastronomie und Dienstleistungen befinden sich dadurch unmittelbar im Gebäudekomplex.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 34 m²

Baujahr

1973

Anzahl der Zimmer

Anzahl der Etagen

Verfügbarkeit

2026-10-15T00:00:00Z

Kaufpreis

348.000,00 €

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Preis/m²

10.235,29 €

Provision

Provision hälftig geteilt, Käuferanteil 3,57 % inkl MwSt; verdient & fällig nach not. Beurkundung.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1973

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

97.2

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-04-22

Heizmethode

Etagenheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2026-04-23

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Etagenheizung
Personenaufzug
teilmöbliert

-) 9. Obergeschoss mit Aufzug-) große Fensterfront-) Balkon mit Blick auf die Paulskirche und Alpen-) offene Einbauküche mit Elektrogeräten-) modernes Bad mit Dusche und Glasabtrennung-) Großteil des abgebildeten Mobiliars inklusive*-) kleines Kellerabteil* Bett und Schreibtisch gehören dem derzeitigen Mieter und werden nicht mitverkauft.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich auf der Theresienhöhe in zentraler Münchner Lage, unmittelbar an der Schwanthalerhöhe und nur wenige Minuten von der Theresienwiese entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen.Besonders reizvoll ist die erhöhte Lage im 9. Obergeschoss mit weitem Blick über München bis zur Paulskirche.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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