Einziehen und wohlfühlen - Exklusive 3,5 Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage

Willkommen in einer Wohnung, die modernes Design, durchdachte Funktionalität und ein außergewöhnliches Wohngefühl harmonisch miteinander verbindet. Diese hochwertig kernsanierte 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage mit weitläufigen Grünflächen und überzeugt durch ihre zeitlose Eleganz sowie eine Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Helle Räume, hochwertige Materialien und eine klare Formensprache verleihen der gesamten Wohnung eine angenehme Großzügigkeit und ein modernes Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der direkte Zugang zum überdachten Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und eröffnet einen herrlichen Blick in die parkähnliche, gepflegte Grünanlage. Ein Ort zum Entspannen und Genießen. Die hochwertige Designküche fügt sich elegant in den Wohnbereich ein und überzeugt mit klaren Linien, modernen Elektrogeräten sowie einer praktischen Bartheke, die Kochen und geselliges Beisammensein auf ideale Weise verbindet. Ein besonderes Highlight sind die beiden vollständig modernisierten Badezimmer. Das stilvolle Hauptbad verfügt über Badewanne, Bidet, hochwertige Einbaumöbel und ein elegantes Fliesendesign. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres modernes Duschbad mit bodengleichem Zugang, ideal für Familien oder Gäste. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder komfortables Homeoffice. Der Blick ins Grüne unterstreicht die ruhige Wohnatmosphäre. Im Zuge der Kernsanierung wurden sämtliche Elektro- und Wasserleitungen erneuert, neue dreifachverglaste Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden eingebaut sowie hochwertige Vinyl-Designböde Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 91,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C ( Heizung: Fernwärme mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1974 Die Wohnung wurde in den Jahren 2020 bis 2022 umfassend kernsaniert und zuletzt im Jahr 2026 renoviert. Sie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen das attraktive Angebot. Die gepflegte Wohnanlage verfügt zudem über einen Personenaufzug, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie einen Wasch- und Trockenraum. Der Energieausweis liegt vor. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1