Für den Kapitalanleger in der Landsberger Straße

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
490.000 €
Preis/m²
6.901,41 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
490.000 €
Preis/m²
6.901,41 €
80339 München - Schwanthalerhöhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T6FDJPLBGF

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

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Objekt

Klassisch geschnitten präsentiert sich diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Landsberger Straße in unserer Landeshauptstadt München. Geschützt im Innenhof gelegen liegen die Räumlichkeiten im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) im Stadtteil Schwanthaler Höhe. Sämtliche Zimmer sind bequem vom Flur aus erreichbar. Pluspunkt ist das großzügige Wohnen. Individuell möblierbar kann es als Wohnen und Essen oder mit Schlafgelegenheit und Büroecke genutzt werden. Ein überschaubares Schlafzimmer grenzt direkt an. Die Küche ist separat und mit einer Einbauküche seitens des Vermieters versehen. Eine kleine Essecke kann ideal mit integriert werden. Das Badezimmer mit Tageslicht ist klassisch mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt den Grundriss. Ebenfalls schließt sich ein abschließbares Speicherabteil im Dachgeschoss der Wohnung an.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
490.000,00 €
Preis/m²
6.901,41 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
158.8
Gültig bis
2035-06-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
+ 2024 Sanierung der Stromleitungen durch die Hausverwaltung

+ Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung

+ Holzdecken

+ Laminatböden

+ Einbauküche

Lagebeschreibung

Die Landsberger Straße in München ist eine der wichtigsten, rund 6 ½ bis 7 km langen Hauptverkehrsadern, die vom Stadtzentrum (nahe Hauptbahnhof) durch die Bezirke Schwanthalerhöhe und Laim bis nach Pasing führt.

Sie zeichnet sich durch eine dichte Bebauung mit Geschäften, Büros, Hotels sowie den
Augustiner-Bräu und dem Central Tower aus.

Diverse Tram-Linien, S-Bahnhöfe in der Nähe sowie U-Bahn-Anbindungen erschließen ideal das Wohngebiet.

Die Lage bietet ebenfalls eine gute tägliche Nahversorgung mit verschiedenen Supermärkten, Bio-Märkten und spezialisierten Geschäften. Wunderbare Cafés und Lokalitäten sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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