Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Süd/West-Balkon, EBK, 2 Bädern & Tiefgarage in München-Nymphenburg

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.095.000 €
Preis/m²
12.882,35 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.095.000 €
Preis/m²
12.882,35 €
80634 München - Neuhausen-Nymphenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T6MZ6SCQLT

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Münchens!

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und eine erstklassige Lage im beliebten Stadtteil Nymphenburg.

Die im Jahr 2016 errichtete Wohnanlage überzeugt durch eine moderne Gestaltung sowie eine gepflegte, parkähnliche Außenanlage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet ein lichtdurchflutetes und komfortables Wohnambiente.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und sorgen für viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Süd/West-Balkon, der ideale Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien bietet.

Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist mit hochwertigen Miele Elektrogeräten ausgestattet.

Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen.

Besonders komfortabel ist die Ausstattung mit zwei stilvollen Badezimmern. Während eines der Bäder über eine Badewanne und eine Walkin Dusche verfügt, ist das zweite Badezimmer mit einer Dusche ausgestattet.

In den Wohnräumen wurde hochwertiges Parkett verlegt, das der Wohnung eine elegante und warme Ausstrahlung verleiht.

Ein Tiefgaragenstellplatz ergänzt dieses attraktive Immobilienangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Fazit

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung vereint hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine exzellente Lage in einem der gefragtesten Stadtteile Münchens.

Ein ideales Zuhause für Eigennutzer mit gehobenem Anspruch oder eine wertstabile Kapitalanlage in bester Lage.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5
Alle Angaben wurden sorgfältig gemacht und beruhen auf Angaben des Eigentümers. Das Vorhandensein von Fehlern kann deshalb nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose´ erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen.
Als Verbraucher haben Sie folgendes Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SKIMINA IMMOBILIEN Marek Skimina Kappengasse 10, 90402 Nürnberg Mail: [email protected] Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Ihr Widerrufsrecht erlischt.
Verfügbar ab 2026-06-05T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-05T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.095.000,00 €
Preis/m²
12882 €
Hausgeld
340€
Stellplatzkaufpreis
35.000,00 €
Provision
Eine Maklerprovision in Höhe von 1.78% inkl. MwSt. ist innerhalb von 10 Tagen nach der notariellen Berukundung an den Makler zu zahlen. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86
Gültig bis
2029-03-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Die wichtigsten Vorteile der Wohnung auf einen BlickBegehrte Wohnlage in München-Nymphenburg – einer der attraktivsten und wertstabilsten Stadtteile Münchens.Moderne Wohnanlage aus dem Baujahr 2016 – zeitgemäße Architektur und hochwertige Bauqualität.Großzügiger Süd/West-Balkon mit optimaler Sonnenausrichtung für entspannte Stunden im Freien.Heller Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und angenehmer Lichtdurchflutung.Hochwertige Einbauküche – modern ausgestattet und perfekt in den Wohnbereich integriert.Zwei moderne Badezimmer – ideal für Paare, Familien oder Gäste.Edle Parkettböden in den Wohnräumen sorgen für eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre.Sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Schlafen, Arbeiten, Kinderzimmer).Tiefgaragenstellplatz für komfortables und sicheres Parken.Sehr gepflegte Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen – ruhiges Wohnen mitten in der Stadt.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im Stadtteil Nymphenburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, grünen Erholungsflächen und hervorragender Infrastruktur aus.Der nahegelegene Schlosspark Nymphenburg zählt zu den schönsten Parkanlagen Münchens und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Münchner Straßennetz.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 75 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in München