Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnküche, Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Die stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend renoviert und nahezu vollständig neu gestaltet. Im Zuge des aufwendigen Umbaus wurden sämtliche Leitungen und die komplette Elektrik einschließlich Sicherungskasten erneuert, neue Heizkörper und Türen eingebaut sowie die Wohnungstür mit einer hochwertigen Dreifachverriegelung mit Schalldämmung ausgestattet. Auch die Küche wurde vollständig erneuert und durch das Entfernen einer Wand mit dem Wohnzimmer verbunden. Dadurch entstand eine großzügige, offen gestaltete Wohnküche mit einem besonders weitläufigen und modernen Raumgefühl. Auf rund 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen optimal geschnittenen Grundriss mit großzügigen Wohnbereichen und einer angenehmen Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche von Nolte fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein und überzeugt mit einer modernen, durchdachten Ausstattung. Die Keramikspüle sowie die Wasserarmaturen von Villeroy & Boch unterstreichen den hochwertigen Anspruch. Der Profi-Backofen mit WLAN- und Smart-Home-Anbindung bietet zudem zeitgemäßen Komfort und lässt sich komfortabel in die moderne Haustechnik integrieren Besonderen Charme verleihen die aufwendig aufgearbeiteten Originalparkettböden, die sich in nahezu allen Wohnräumen erstrecken und der Wohnung eine warme und moderne Atmosphäre verleihen. Auch das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und fügt sich stimmig in das hochwertige Gesamtbild ein. Dank des Aufzugs gelangen Sie bequem und barrierearm bis vor die Wohnungstür. Ein sonniger Westbalkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Auch das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude verfügt über eine Wärmedämmung, ein erneuertes Dach und eine komfortable Beheizung über Fernwärme. Ein Sanierungsstau besteht nicht. Ein Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot ab. Die gelungene Verbindung aus umfassender Modernisierung, moderner Wohnküche, großzügigem Wohnbereich und gepflegtem Gesamtzustand macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Sonstiges
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird. Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Julian Limbrunner unter 0151 191 55 297 oder per E-Mail an [email protected]

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2014