1-Zimmer-Apartment mit Balkon in München-Schwabing/Freimann

Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
7.781,25 €
Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
7.781,25 €
80804 München - Milbertshofen-Am Hart
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TCSA5SFISQ

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Objektbeschreibung

Dieses 1-Zimmer-Apartment liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1964 mit insgesamt 8 Stockwerken. Die Wohnung ist geräumt und sofort bezugsfrei, sodass sie zeitnah genutzt oder weitergegeben werden kann. Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Auf ca. 32 m² Wohnfläche zeigt sich eine klare und alltagstaugliche Aufteilung. Der Eingangsbereich führt in einen Flur, der Platz für Jacken, Schuhe oder einen schmalen Schrank bietet und alle Räume miteinander verbindet. Dadurch wirkt die Wohnung übersichtlich und gut strukturiert. Das Badezimmer ist separat gelegen und mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Die Ausstattung ist einfach und entspricht einem älteren Standard, erfüllt jedoch ihren Zweck. Die Küche ist ebenfalls separat vom Wohnraum angeordnet und bietet ausreichend Platz für eine kompakte Küchenlösung. Der Wohn- und Schlafbereich ist hell und gut proportioniert. Hier lässt sich der Raum problemlos in Wohnen und Schlafen gliedern, ohne beengt zu wirken. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon, der als angenehme Erweiterung des Wohnraums genutzt werden kann. Die Wohnung vermittelt insgesamt einen soliden Eindruck und bietet eine gute Grundlage für individuelles Wohnen. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns, Ihnen die Wohnung im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vorstellen zu dürfen

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 32 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
7.781,25 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124.8
Gültig bis
2028-09-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtbezirk Schwabing-Freimann, einem etablierten Wohngebiet im Norden der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und verfügt über eine gewachsene Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch gastronomische Einrichtungen und Cafés im weiteren Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. U-Bahn- und Busverbindungen ermöglichen eine zügige Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist günstig, sodass wichtige Verkehrsachsen schnell erreicht werden können.
Darüber hinaus stehen Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung zur Verfügung, die Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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