Pool, Panorama, Perspektive - Kapitalanlage in Solln

Sie suchen nach einer Immobile als sichere Geldanlage? Am besten bereits vermietet? Und in einer gepflegten und außergewöhnlichen Anlage? Dann freue ich mich Ihnen dieses Apartment in München-Solln präsentieren zu dürfen. Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des bekannten DEBA-Hochhauses im Münchner Süden und bietet Kapitalanlegern eine überzeugende Kombination aus etablierter Vermietung, gepflegtem Gesamtzustand und attraktiver Wohnlage. Die Wohnung verfügt über ca. 36 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen ideal nutzbaren Grundriss. Der Wohn- und Schlafbereich ist durch eine Schrank-/Regalkombination getrennt gehalten und bietet viel Platz für die Bedürfnisse eines Single-Haushalts. Der große, nach Osten ausgerichtete Balkon sorgt für angenehme Morgensonne und erweitert den Wohnraum um einen privaten Außenbereich. Das Parkett wurde im Jahr 2019 erneuert und befindet sich dementsprechend in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist seit 2022 zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 670 €. Das monatliche Hausgeld liegt bei 275 €, wovon rund 200 € auf den Mieter umlegbar sind. Das DEBA-Hochhaus ist eine bekannte und etablierte Wohnanlage in München-Solln bzw. im südlichen Stadtgebiet. Die Anlage präsentiert sich sehr gepflegt; laufende Renovierungen und Instandhaltungen wurden regelmäßig durchgeführt. Aktuell sind nach vorliegenden Informationen keine größeren Maßnahmen vorgesehen. Mehrere Personenaufzüge sorgen für komfortable Erreichbarkeit, auch innerhalb der oberen Etagen. Ein besonderes Merkmal der Wohnanlage ist die gepflegte Außenanlage mit Swimmingpool - ein Ausstattungsdetail, das in München selten ist und den Wohnwert zusätzlich erhöht.

Sonstiges
Unser Fazit: Insgesamt handelt es sich um eine solide vermietete Kapitalanlage in einer gepflegten, bekannten Wohnanlage mit guter Infrastruktur, überzeugender ÖPNV-Anbindung und stabilem Vermietungspotenzial im Münchner Süden. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich gerne an und lernen Sie diese Traumimmobilie vor Ort kennen. Auch um die passende Finanzierung kümmere ich mich für Sie. Nutzen Sie unser Angebot aus über 100 Banken für einen umfangreichen Vergleich. Alle Angaben beruhen auf den Daten und Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Größe und Fläche wird keinerlei Haftung übernommen.

Stichworte
Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,40 m², Bundesland: Bayern