Ruhig & exklusiv: Hochwertige Dachterrassenwohnung im begehrten München-Allach

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung verbindet anspruchsvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Maß an Privatsphäre mit einer ausgesprochen ruhigen Wohnlage in München-Allach. Die erst 2020 errichtete, nahezu neuwertige Wohnanlage wurde in traditioneller massiver Ziegelbauweise realisiert und umfasst lediglich vier Wohneinheiten - ideale Voraussetzungen für ein exklusives und angenehm privates Wohnambiente. Auf ca. 98,24 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung ausgesprochen hell, großzügig und durchdacht. Unter Einbeziehung der gesamten Balkon- und Terrassenflächen stehen ca. 120,78 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal sind die gleich drei Außenbereiche (mit Außenbeleuchtung): Die ca. 22 m² große West-Dachterrasse eröffnet einen wunderschönen Blick ins Grüne und bietet viel Raum für entspannte Stunden im Freien. Hinzu kommen ein Süd- und ein weiterer Westbalkon. Die Dachterrasse ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Kinder-/Arbeitszimmer direkt zugänglich und schafft damit ein außergewöhnliches Maß an Wohnqualität und Privatsphäre. Das Herzstück bildet der ca. 36,42 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine elegante Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die offen integrierte, hochwertige Nolte-Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und verfügt unter anderem über BORA-Dunstabzugssystem, Induktionskochfeld, NEFF-Backofen sowie eine hochwertige Spülenlösung. Ein weiteres Qualitätsmerkmal sind die aufwendig ausgeführten Einbauten und Maßanfertigungen in Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, Bad und Flur. Zusammen mit der Küche lag deren ursprünglicher Neupreis bei ca. 55.000 €. Küche und Einbauten können nach Vereinbarung gegen Ablöse übernommen werden; die Höhe ist verhandelbar. Auch bei der übrigen Ausstattung wurde großer Wert auf Qualität und zeitgemäßen Wohnkomfort gelegt.

Sonstiges
Über uns: Als Familienunternehmen mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 2.700 erfolgreich vermittelten Immobilien sind wir seit zwei Generationen Ihr vertrauensvoller Partner in allen Immobilienangelegenheiten. Vielen Dank für Ihre Zusammenarbeit mit Immobilien Herfeldt. Wichtige rechtliche Hinweise: Die hier aufgeführten Informationen und Angaben stammen vom Eigentümer oder von Dritten. Trotz regelmäßiger Überprüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Wir bestätigen jedoch, dass wir im Auftrag des jeweiligen Vertragspartners provisionspflichtig tätig sind. Finanzierungsunterstützung: Wir ermöglichen Ihnen Zugang zu erstklassigen Finanzierungskonditionen durch unseren Partner, den größten Finanzierer in Deutschland. Dieser fragt bei über 600 Banken an und kann Ihnen als Alternative zu Ihrer Hausbank attraktive Angebote unterbreiten. Bei Interesse wenden Sie sich gerne an uns und wir leiten Ihnen die Kontaktdaten weiter. Weitere Services: . Kostenlose Immobilienbewertungen und Verkaufsberatung - gerne erstellen wir eine kostenlose Bewertung für Ihr aktuelles Objekt mit individueller Verkaufsstrategie . Aktive Suche nach Objekten für Kapitalanleger mit schneller und diskreter Abwicklung über unsere Gesuchekartei . Kostenloser Umzugswagen - nach erfolgreichem Kauf oder Verkauf stellen wir Ihnen unseren Transporter kostenfrei zur Verfügung Empfehlungsprogramm: Empfehlen Sie uns weiter, wenn Sie von einem Immobilienverkauf erfahren, und erhalten Sie eine Tipp-Provision, wenn die Empfehlung erfolgreich ist. Sprechen Sie uns hierzu gerne an. Förderungen & Handwerker: Wir unterstützen Sie umfassend bei Förderungen und Sanierungen. Auf www.foerderdatenbank.de finden Sie zahlreiche staatliche Programme. Zusätzlich vermitteln wir zuverlässige Sanierungs- und Dienstleistungspartner - von geförderten energetischen Maßnahmen bis hin zu Umzug und Entrümpelung. Alles aus einer Hand.

Stichworte
Nutzfläche: 27,64 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern