Jetzt mitgestalten: Kernsanierte 3-Zi. mit Südloggia - Giesing | provisionsfrei

Eine seltene Gelegenheit: Eine vollständig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in München-Giesing.Gestalten Sie Ihre neue Heimat noch aktiv mit. Die Sanierung wird in den nächsten vier Wochen abgeschlossen. Ein Einzug noch im September 2026 ist realistisch - der genaue Termin richtet sich nach dem Zeitpunkt der Kaufpreiszahlung. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in ruhiger Wohnlage. Alle drei Zimmer sind klar geschnitten, hell und funktional. Die große Südloggia, erweitert das Wohnzimmer nach außen. Die Sanierung umfasst vollständig: Landhausdielen-Parkett in Eiche in allen Wohn- und Schlafräumen, Terrazzo-Fliesen im Bad und in der Küche, vollständig neu gestaltetes Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten und ebenerdiger Dusche, frisch verputzte, gespachtelte und gestrichene Wände und Decken in allen Räumen, neue Elektroinstallation und neue hohe Innentüren und Zargen. Die abgebildeten Visualisierungen wurden professionell erstellt und zeigen die tatsächlich verbauten Materialien, Oberflächen und Sanitärobjekte. Die fertige Wohnung wird exakt diesem Standard entsprechen. Individuell gestaltbare Küche: Die Küchenplanung erfolgt in enger Abstimmung mit dem Käufer - Fronten, Geräte und Materialien werden gemeinsam mit unserem Architekten nach Ihren Wünschen entwickelt. So entsteht eine maßgeschneiderte Küche, die wirklich zu Ihnen passt. Zusätzlich: TG-Duplexstellplatz und Kellerabteil. Professionelle Hausverwaltung, hohe Erhaltungsrücklage, beanstandungsfreie Belegprüfungen der vergangenen Jahre, Fernwärmeversorgung ohne GEG-Handlungsbedarf. Besichtigungen sind bereits während der laufenden Sanierung möglich - überzeugen Sie sich selbst von der Wohnung, dem Haus und der Lage. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen