PROVISIONSFREI: Munich's Iconic View - The Ultimate Penthouse

. Wohnen über den Dächern Münchens - auf einem Niveau, das neue Maßstäbe setzt. . Ein Penthouse, das selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. . Exklusive Perspektiven - München aus außergewöhnlicher Lage erleben. Solche Penthouses sind selbst in München kaum zu finden. In mehr als 40 Metern Höhe erwartet Sie ein Wohnambiente, das selbst im Premiumsegment außergewöhnlich ist: grenzenlose Ausblicke, absolute Ruhe, ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie ein Panorama bis zur Alpenkette. Bereits der erste Eindruck zeigt, dass hier kein gewöhnliches Zuhause entstanden ist, sondern eine Immobilie mit echtem Ausnahmecharakter. Im architektonisch prägenden Gebäude CUBELLO, entworfen von Prof. Otto Steidle, verbindet sich markante Architektur mit einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Im Herzen Schwabings, umgeben von großzügigen Grünflächen, Olympiapark und Hohenzollernplatz, genießen Sie urbanes Leben und zugleich außergewöhnliche Ruhe. Die erhöhte Lage und das verkehrsberuhigte Umfeld verleihen den Dachterrassen ein besonderes Gefühl von Freiheit und Weite. Auf rund 170 m² Wohnfläche bietet das Penthouse 4,5 großzügige Zimmer mit offenem Wohn- und Essbereich, beeindruckenden Raumhöhen, großformatigen Fensterflächen und exklusivem Interior-Konzept. Die über sechs Meter breite Panoramafront macht den Wohnbereich zum Blickfang. Von hier und der Südterrasse genießen Sie den berühmten Blick über Frauenkirche, Münchner Altstadt und die Alpen - ein ikonisches Stadtpanorama mit hohem Wiedererkennungswert. Den Morgen mit Sonnenaufgang auf der privaten Schlafzimmerterrasse beginnen, tagsüber in lichtdurchfluteten Räumen leben oder arbeiten und den Abend auf der Südterrasse mit Blick über die Skyline ausklingen lassen - dieses Penthouse verbindet exklusives Wohnen mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Die Kombination aus zentraler Lage und nahezu uneinsehbarer Privatsphäre ist im Münchner Neubausegment eine Seltenheit. Die weitläufigen Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie. Ob Frühstück mit Weitblick, entspannte Sonnenstunden, stilvolle Abende mit Freunden oder Homeoffice mit Aussicht bis zum Olympiaturm - jede Nutzung erhält ihren eigenen Charakter. Großzügige Flächen, viel Privatsphäre und spektakuläre Fernblicke schaffen ideale Voraussetzungen zum Entspannen, Arbeiten oder Genießen. Wenn die Abendsonne hinter der Münchner Skyline verschwindet und sich die Wahrzeichen vor den Alpen abzeichnen, entsteht ein Panorama von besonderer Qualität. Auch die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Design. Edles Parkett, Fußbodenheizung, maßgefertigte Einbaumöbel, professionelles Lichtkonzept, kontrollierte Wohnraumlüftung, Sonos-Soundsystem, Heimkino und zahlreiche individuelle Details unterstreichen den exklusiven Charakter. Die hochwertige Schreinerküche überzeugt mit Premium-Geräten von Gaggenau, Granit-Arbeitsflächen, Design-Kubus, viel Stauraum und integriertem Kamin. Drei hochwertig ausgestattete Badezimmer schaffen privaten Spa-Komfort. Das Masterbad verfügt über Walk-in-Dusche, Whirlpoolwanne, exklusive Armaturen und maßgefertigte Waschtische. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein weiteres Wellnessbad mit Dampfbad und Regendusche. Bis zu vier Tiefgaragenstellplätze - darunter zwei Einzelstellplätze mit Rolltor - stehen optional zum Erwerb bereit. Kellerabteil, Wallbox, zwei Aufzüge, Sicherheitskonzept sowie der barrierefreie Zugang von der Tiefgarage direkt in die Wohnung vervollständigen dieses außergewöhnliche Gesamtangebot. Ein seltenes Angebot für Menschen, die mehr als eine exklusive Immobilie suchen - sondern ein Wohnniveau, das selbst in München nur äußerst selten zu finden ist.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme **Tiefgarage / Stellplätze / Lagermöglichkeiten:** . Bis zu 4 komfortable Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich erworben werden . Großzügige Doppelgarage mit zwei komfortablen Stellplätzen . Elektrisch betriebenes Rolltor mit Fernbedienung an der Doppelgarage . Integrierter, abschließbarer Lager- bzw. Kellerraum mit ca. 13 m² . Wallbox (12 kW) inklusive intelligentem Strommanagement vorhanden . Ergänzend zwei weitere ebenerdige Stellplätze direkt nebeneinander in der Tiefgarage . Zusätzliche Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden **Grundriss & Gestaltungsmöglichkeiten:** . Flexible Grundrissgestaltung passend zu unterschiedlichen Wohnkonzepten . Raumaufteilung weitgehend frei realisierbar - begrenzt im Wesentlichen nur durch Außenwände und Versorgungsschächte . Die modulare Trockenbauweise ermöglicht nahezu jede individuelle Wohnlösung . Änderungen können kurzfristig und nach Abstimmung umgesetzt werden . Sämtliche am Ausbau beteiligten Fachunternehmen stehen weiterhin zur Verfügung . Darunter Licht- und Elektroplaner, Schreiner sowie Trockenbauer . Umbauten oder Optimierungen lassen sich zeitnah realisieren **Gebäude / Haus:** . Architektonisches Landmark-Gebäude mit markanter zweifarbiger Fassadengestaltung . Geplant vom renommierten Architekturbüro von Prof. Otto Steidle . Etagenzugang ausschließlich über Transponder-Sicherheitssystem . Zwei Aufzüge führen direkt bis auf die Wohnebene . Zusätzlich gesichertes Treppenhaus mit Key-Only-System, Türkameras und Gegensprechanlage **Baujahr / Fertigstellung:** . Fertiggestellt im Jahr 2011 **Weitere Ausstattungsmerkmale:** . Fernwärme in Verbindung mit Fußbodenheizung . Fahrrad- und Kinderwagenraum innerhalb des Gebäudes . Batteriegestütztes Notstromsystem für das gesamte Haus bei Stromausfällen oder Notfällen . Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis unmittelbar in die Wohnung ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 183,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 11 Etagen