Geräumige 2-Zimmer Wohnung in Forstenried mit Balkon und viel Potential!

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
355.000 €
Preis/m²
6.228,07 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
355.000 €
Preis/m²
6.228,07 €
81476 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TYRKGMH3S3

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Objektbeschreibung

Ob jung oder alt, Familien mit oder ohne Kinder, die Wohnanlage in Forstenried lädt ein zum Wohlfühlen. Die Anlage ist 1964 errichtet worden und besteht aus mehrgeschossigen Wohngebäuden und Punkthäusern mit Genossenschaftswohnungen und Tiefgaragenplätzen. Die Wohnung befindet sich in einem der Wohnhäuser im 2.OG. Das Haus besteht aus einem EG und 5 Obergeschossen. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

In direkter Umgebung der Anlage finden Sie zahllose Angebote für Ihren Alltag, diverse Einkaufs- sowie viele Freizeitmöglichkeiten. Ebenso attraktiv ist der Südpark, der fast direkt vor der Haustür liegt und weitläufige Grünflächen für Gross und Klein zur Erholung bietet.

Die ca. 56 qm große 2-Zimmer Wohnung überzeugt durch ihren einfachen und pragmatischen Schnitt. Vom Eingangsbereich/ Flur gelangt man ins Bad, welches aus einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette besteht. Gegenüber der Wohnungstür gelangt man in das geräumige Schlafzimmer.

Highlight: Diesem angeschlossen ist eine kleine Kammer (mit Fenster zum Balkon), die viele Nutzungsmöglichkeiten bietet wie bspw. als Homeoffice, kleines Kinderzimmer oder begehbarer Kleiderschrank. Links vom Eingangsbereich gelangt man in das helle Ess-/ Wohnzimmer. Der direkte Zugang vom Ess-/ Wohnzimmer zum Balkon erweitert den Wohnraum und schafft ein offenes Raumgefühl. Dem Wohnzimmer angeschlossen ist die Küche.

Ein großer Vorteil der Wohnung ist, dass Sie über einen geräumigen Balkon und ein Kellerabteil verfügt.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-26T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
1,5
Anzahl der Etagen
6
Verfügbarkeit
2026-08-26T00:00:00Z
Kaufpreis
355.000,00 €
Preis/m²
6.228,07 €
Hausgeld
355€
Provision
2,38 inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125
Gültig bis
2028-01-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
Die Ausstattung der Wohnung ist einfach und renovierungsbedürftig:Böden: Echtholz Stäbchen Parkett (Original), Steck-LaminatFenster: Kunststoffrahmenfenster/ Balkontüren mit ZweifachverglasungBad: Fliesen, Waschbecken, Badewanne, Dusche, ToiletteFlur: Fliesen

Lagebeschreibung

Die Forstenrieder Allee liegt im Südwesten von München. Sie verläuft direkt durch ein Wohngebiet , angebunden durch die U-Bahn Linie U3 (mit den Haltestellen Forstenrieder Allee, Basler Strasse und Machtlfinger Strasse). Auch diverse Buslinien sind fußläufig zu erreichen.. Die Garmischer Autobahn (A95) ist ebenfalls schnell erreichbar.In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Restaurants, Bars, Boutiquen und Kinos für jeden Bedarf und Geschmack. Auch Ärzte, Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind vorhanden. Der Forstenrieder Park auf dem sich ebenfalls ein schöner Spielplatz befindet und der mit seinen vielen Grünflächen zum Erholen einlädt, ist mit dem Fahrrad oder zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar.So verbindet der Stadtteil entspanntes Wohnen mit viel Grün, gleichzeitig aber auch eine gute Erreichbarkeit und verlässliche Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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