2,5 Zimmerwohnung in München Sendling-Westpark

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
7.857,14 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
7.857,14 €
81377 München - Sendling-Westpark
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TZRLIGH8NH

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Objektbeschreibung

Gepflegte, bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Tiefgaragenstellplatz und Glasfaseranschluss in sehr gut angebundener Lage in München Sendling-Westpark. Wohn- und Schlafzimmer liegen ruhig zur Gartenseite, während U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten und der Westpark in kurzer Entfernung erreichbar sind. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2004 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Sie verfügt über 63 m² Wohnfläche mit Schlafzimmer, großzügigem Wohnzimmer und großer Essküche. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die zentrale Gasheizung wurde 2018 erneuert, Fassade und Treppenhaus wurden 2021 neu gestrichen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
7.857,14 €
Hausgeld
265€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
64
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wohn- und Schlafzimmer sind mit massivem Parkett ausgestattet, der Flur mit hochwertigen Fliesen, das Badezimmer ist deckenhoch gefliest. Die Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen; ein neuer Anstrich bietet sich vor dem Einzug an.
Die vorhandene Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug und Kühlschrank ist im Kaufpreis enthalten und befindet sich trotz ihres Alters in einem guten Zustand. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Einbauschrank im Flur schafft zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung verfügt über einen aktiv genutzten Glasfaseranschluss, für TV-Empfang steht eine gemeinschaftlich genutzte Satellitenanlage auf dem Dach zur Verfügung. Zur gepflegten Wohnanlage gehören außerdem ein Gemeinschaftsgarten, zwei Fahrradschuppen sowie ein Hausmeisterservice.
Der Wohnung ist ein fester Standardstellplatz in der Tiefgarage zugeordnet und ein eigenes Kellerabteil.
Das monatliche Hausgeld liegt derzeit bei 265 Euro inklusive Heizung und Warmwasser.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Münchner Stadtteil Sendling-Westpark. Die U-Bahn-Station Holzapfelkreuth sowie verschiedene Busverbindungen sind in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Mit der Tram-Westtangente wird die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zusätzlich erweitert. Auch mit dem Auto ist die Lage gut angebunden; die A96 befindet sich rund zwei Kilometer entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten (großer Lidl), Kitas, Schulen, Ärzte, Apotheke, Gastronomie und weitere Geschäfte liegen in der direkten Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Westpark bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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