Wohnen auf vier Ebenen: Neubau-Gallery Loft mit Gartenterrasse in Schwabing West

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.450.000 €
Preis/m²
11.600,00 €
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.450.000 €
Preis/m²
11.600,00 €
80797 München - Schwabing-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TZZMLMP37I

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Der niederländische Architekt Ben van Berkel hat mit "Van B" einen Ort geschaffen, der alle Impulse des Umfeldes aufgreift und zu einem schlüssigen Konzept vereint: Ausdrucksstark, dynamisch, progressiv. Sowohl die Fassade, die Kubatur als auch die Struktur und Anordnung der Räume im Inneren des Gebäudes sind innovativ und hochfunktional angelegt. Die Verwendung langlebiger Materialien und stilbewusster Objekte ergänzt den authentischen Charakter des Anwesens - stimmig und durchdacht, modern und nachhaltig. Wohnung Ein Wohnraum für Menschen, die Offenheit, Licht, Sichtbezüge und hohe Individualität schätzen. Aufgrund der Lufträume, die ein unbegrenztes Wohngefühl hervorrufen, und der Anordnung auf insgesamt vier Ebenen, entsteht ein außergewöhnliches, modernes Raumkonzept. Der Eingang dieser Einheit liegt im 1. Obergeschoss, wo der großzügige Schlafraum und das Duschbad ihren Platz finden. Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohnraum, an welchen sich die 16 m² große Terrasse mit eigenem Garten anschließt. Das Mezzanin wartet als Zwischengeschoss mit den Bereichen Kochen und Essen auf, die durch den Luftraum spannende Blickbezüge durch die gesamte Wohneinheit zulassen. Das Untergeschoss kann aufgrund seiner Raumgröße von über 32 m² individuelle Entfaltungsfläche sein, ein Sportbereich, Atelier oder eine Erholungszone ist denkbar.

Stichworte
Nutzfläche: 183,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.450.000,00 €
Preis/m²
11619.52 €
Hausgeld
684€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 45.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
45.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
62.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Interior
Eichenparkett, naturgeölt
Hochwertige Einbauküche
Tür-/Fensterbeschläge von FSB in Edelstahl
Holz-Aluminium-Fenster
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Terrasse mit Außenbeleuchtung, von innen schaltbar
Zwei abschließbare Kellerabteile
Personenaufzug

Bad
Badezimmer mit Design-Ausstattung
Feinsteinzeug in Terrazzodesign
Badarmaturen von Dornbracht in chrom
Waschtische von Duravit
Bodengleiche Dusche mit Glastrennwand, Badewanne
Handtuchheizkörper

Mehrwerte
Co-Living-Space: Raum zum Arbeiten, Networken, Treffen
Innenhof mit Ruhe- und Aktivzonen
Für alle Bewohner zugänglicher Dachgarten
Paketbox-System
Car- und E-Bike-Sharing in der eigenen Tiefgarage
Bike-Repair-Station

Lagebeschreibung

Die Infanteriestraße befindet sich im Überschneidungsbereich der bekannten Stadtteile Schwabing-West, Neuhausen-Nymphenburg und der Maxvorstadt. Die Hotspots aus allen drei Vierteln sind fußläufig, mit dem Rad oder der Shared Mobility aus Van B rasch zu erreichen. Für Bewegungsbegeisterte liegen der weitläufige Olympiapark oder der verwunschene Luitpoldpark direkt in der Nähe. Zum Einkaufen, Bummeln und Genießen lädt die Hohenzollernstraße mit ihren zahlreichen bezaubernden Angeboten ein. Bars und Restaurants aus allen drei Vierteln machen die Entscheidung schwer, so groß ist die Palette an stylishen, authentischen und angesagten Lokalitäten. Auch das Kulturleben wird hier großgeschrieben: Das direkt benachbarte Kreativquartier München begeistert mit kulturellen Angeboten und einem innovativen Flair.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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