Wohnungspaket 12/42 *VERMIETET* PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER**

• Gepflegt
• Zentralheizung

Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage mit gepflegter Nachbarschaftsbebauung und bester Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt erstrecken sich der Pasinger Stadtpark mit dem idyllischen Würm-Grünzug sowie die charmante, historische Waldkolonie Pasing. Hier trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine äußerst familienfreundliche, gewachsene Infrastruktur. Zu den besonders bevorzugten Wohngegenden gehören die Straßenzüge am Pasinger Stadtpark - hier befindet sich die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Immobilie.Das Gebäude liegt ruhig in einer reinen Wohnstraße (Zone-30), die von gepflegter Bebauung, eingewachsenen Gärten und intakten Nachbarschaftsstrukturen geprägt wird. Nur wenige Schritte entfernt liegt ein Gemüse- und Feinkostgeschäft, eine Bäckerei sowie eine Apotheke. Das nahe Pasinger Zentrum bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter beste Einkaufsmöglichkeiten, den historischen Viktualienmarkt, Post, Banken, Ärzte und die Pasing Arcaden.Der Campus Pasing der Hochschule München befindet sich in 200m Entfernung zum Objekt. Zum Technologie-Campus in Martinsried gelangt man in ca. 6 Autominuten. Für Ausgleich und Entspannung im stressigen Alltag sorgt der Pasinger Stadtpark mit dem Würm-Grünzug direkt vor der Haustüre. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ein weiteres Highlight. Hervorzuheben ist das familienfreundliche Umfeld der Immobilie. Zur Grundschule an der Peslmüllerstraße sind es lediglich ca. 7 Minuten zu Fuß. Diverse Kitas stehen zur Auswahl, darunter bilinguale und Montessori Angebote.Entfernungen- Avenariusplatz (Linie 160), ca. 1 Minute zu Fuß- Rathaus Pasing (Linie 19), ca. 4 Minuten mit dem Rad, ca. 14 Minuten zu Fuß- Großhadern(U6), ca. 21 Minuten mit dem Bus (Linie 160)- Pasing Bf. (Stammstrecke), ca. 5 Min. mit dem Rad, ca. 5 Min. mit dem Bus(160)- HBF-München, ca. 10 km mit dem PKW,ca. 24 Minuten mit der SBahn- Flughafen ca. 40 km mit dem PKW,ca. 64 Minuten mit der SBahn- Autobahnanschluss A96, ca. 3,4 km mit dem PKW