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Exklusive Dachterrassenwohnung in begehrter Lage von München-Laim



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Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.699.000 €
Preis/m²
8.668,37 €
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.699.000 €
Preis/m²
8.668,37 €
80687 München - Laim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U4514FWIM5

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Objektbeschreibung

Diese Immobilie kombiniert moderne Architektur und durchdachte Raumaufteilung - ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine exklusive und zentrale Wohnumgebung mit absoluter Privatsphäre legen. Ca. 195 m² verteilt auf 2 Etagen und 360 Grad Weitblick über die Landeshauptstadt. Ihr perfekter Rückzugsort im Herzen von München!

Sonstiges
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen. Hinweis: die im Grundriss dargestellten Gegenstände sind beispielhaft und nicht im Objekt enthalten.

Stichworte
Grundstücksfläche: 2.735,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 49, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.699.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.668,37 €
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
68
Gültig bis
2029-08-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • teilmöbliert
- Dachterrassenwohnung ca. 195 m² auf zwei Etagen
- moderne und hochwertige Einbauküche (inklusive)
- zwei Design-Bäder
- Ankleide
- Parkettböden, italienische Feinfliesen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kaminofen
- zwei Dachterrassen und zwei Balkone
- Lift
- Bezugsfrei nach Absprache

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtviertel München-Laim, nordwestlich des Zentrums. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit zentraler Anbindung und kurzen Wegen ins Stadtzentrum, wenige Gehminuten zum Westpark.

Verkehrsanbindung: ÖPNV in unmittelbarer Nähe, U3/U6-Zugänge im Zentrum Laim, gute Anbindung an A96/A99

Supermärkte, Bäcker und Metzger sind fußläufig erreichbar, größere Zentren in kurzen Wegen.
Dienste: Apotheken, Banken, Postfilialen
Gute Erreichbarkeit von Grundschulen, weiterführenden Schulen, Kitas und Spielplätze.

Fazit: Zentrale, ruhige Lage in Laim mit guter Verkehrsanbindung und naher Nahversorgung - ideal für Pendler und Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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