Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Galerie in ruhiger Lage - Am Hachinger Bach

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zusätzlicher Galerie befindet sich im obersten Geschoss eines kleinen, modernen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren besonderen Charakter, großzügige Raumhöhen und eine helle, luftige Wohnatmosphäre. Mit ca. 98 m² Wohnfläche bei einer Grundfläche von etwa 106 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und ein Wohngefühl, das man nur selten findet. Bereits beim Betreten der Wohnung wird der besondere Grundriss deutlich. Ein kleiner, praktischer Flur erschließt alle Räume auf dieser Ebene. Von hier aus gelangen Sie in die separate Abstellkammer, das Badezimmer, das Gäste-WC sowie in ein kleineres Schlafzimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende, loftartige Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit, die hohen Decken und die zahlreichen Fenster ein offenes und besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Vom Wohn-Ess-Bereich aus erreichen Sie das größere Schlafzimmer, sowie über eine Treppe die luftige Galerie, die vielseitig nutzbar ist - beispielsweise als Homeoffice, Lese- oder Hobbybereich. Ebenfalls vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung, die zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden bis in den Abend hinein einlädt. Die vielen Fensterflächen in Kombination mit den hohen Räumen sorgen für eine außergewöhnlich helle und freundliche Atmosphäre, die dieser Wohnung ihren ganz besonderen Charme verleiht und sie deutlich von klassischen Dachgeschosswohnungen abhebt. Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein eigener, mit ca. 6 m² recht großer Kellerraum mit Licht- und Stromanschluss, sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Dieser verfügt bereits über einen komfortablen Stromanschluss. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger, die eine attraktive und nachhaltige Investition suchen, als auch für Käufer, die mittelfristig eine außergewöhnliche Wohnung zur Eigennutzung planen.

Sonstiges
Kaufpreis Wohnung: 730.000 EUR Kaufpreis TG: 25.000 EUR Kaufpreis gesamt: 755.000 EUR Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung! Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.