Familientraum mit viel Sonne und Weitblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Im 4. Obergeschoß dieser gepflegten Wohnanlage erwartet Sie eine Immobilie, die Licht, Raum und Lebensqualität perfekt vereint. Auf über 110 m² bietet diese 2022 renovierte Wohnung alles, was sich anspruchsvolle Familien oder Paare in München wünschen: Viel Platz zur Entfaltung und zwei Balkone, die Ihnen sowohl den Kaffee in der Morgensonne als auch das Glas Wein zum Sonnenuntergang garantieren. Beim Betreten des großzügigen Wohnbereichs fällt der Blick durch die großen Fensterfronten über die Felder ins Grüne. Hier ist genug Raum für eine ausladende Sofalandschaft und einen großen Esstisch, an dem die ganze Familie zusammenkommt. Vom Wohnzimmer aus treten Sie direkt auf den West-Balkon - Ihr privater Logenplatz für sonnige Feierabende. Die drei weiteren Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Elternschlafzimmer sowie eins der Kinderzimmer haben Zugang zum zweiten Ost-Balkon, perfekt um sich sanft von den ersten Sonnenstrahlen wecken zu lassen. Das zweite Kinderzimmer eignet sich ideal als Home-Office, Gästezimmer oder gemütliches Reich für das kleinste Familienmitglied. Die separate Küche bietet kulinarischen Freiraum, ohne dass Kochgerüche in den Wohnbereich gelangen. Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch eine Abstellkammer, die für Ordnung im Alltag sorgt. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss lässt keine Wünsche offen. Für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung. Die Wohnung präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Während das Gemeinschaftseigentum bereits 2014 modernisiert wurde, wurde die Wohnung selbst erst 2022 renoviert.

Sonstiges
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 2,38% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 11,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 67, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 23.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.24, Distanz zum Bus: 0.24