Klein. Fein. Mein!

Das helle Apartment befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in München-Berg am Laim. Der kompakte Grundriss bietet einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich sowie eine zeitlose Single-Einbauküche. Das Wohnzimmer ist dank der großen Fensterfront besonders hell und freundlich. Eine bodentiefe Fenstertür mit französischem Balkon sorgt zusätzlich für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Das umfassend modernisierte, innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Wohn- und Schlafbereich verfügt über einen Laminatboden. Ein kleiner Dielenbereich mit integriertem Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das Apartment eignet sich ideal als kompakte Stadtwohnung oder attraktive Kapitalanlage.

Sonstiges
Die Wohnung ist bezugsfrei und kurzfristig verfügbar. Die Rücklagen für die Wohnanlage belaufen sich zum 31.12.2024 auf 298.257,07 €. Der Rücklagenanteil der Wohnung und des Tiefgaragenstellplatzes beträgt 3.569,24 €. Kaufpreis Wohnung 185.000,00 € Kaufpreis TG-Stellplatz 15.000,00 € ------------------------------------------------------ Gesamtkaufpreis 200.000,00 € Folgenden Modernisierungen wurden in der Wohnung seit 2011 vorgenommen: Neue Heizkörper und Innentür Neue Fußböden Neues Bad und WC sowie Badentlüftung Neue Elektroanlage Neue Wasserleitungen und Abflüsse bis zum Hauptstrang Küche und Einbauschrank im Flur

Stichworte
Nutzfläche: 1,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1