Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Bogenhausen mit Terrasse an der Prinzregentenstraße

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
995.000 €
Preis/m²
11.055,56 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
995.000 €
Preis/m²
11.055,56 €
81677 München - Bogenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UMVYT65YHL

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Objektbeschreibung

Hoch über den Dächern Münchens, im 7. Obergeschoss von THE GRAND - einem 2018 errichteten modernen Wohnquartier in Bogenhausen - erwartet Sie eine elegante Drei-Zimmer-Wohnung mit 90 m² durchdacht geplanter Wohnfläche. Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit edlen Fliesen- und Parkettböden schaffen eine Atmosphäre, die urbanes Wohnen und stilvolle Behaglichkeit auf hohem Niveau vereint. Die Lage von THE GRAND zählt zu den gefragtesten Münchens: Kulturliebhaber erreichen Prinzregententheater und Villa Stuck in wenigen Gehminuten, Erholungssuchende die Isarauen und den Englischen Garten ebenso fußläufig. Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen direkt vor der Tür. Die U-Bahnlinie U4 (Böhmerwaldplatz) bringt Sie in rund 6 Minuten zum Odeonsplatz, über den Mittleren Ring und die nahe A94 sind Innenstadt, Flughafen und Alpen schnell erreichbar. Ausstattung auf einen Blick: - Moderne Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten - bereits im Kaufpreis inbegriffen - Eigene Terrasse als privater Rückzugsort im Freien - Zwei Badezimmer, darunter ein exklusives Masterbad mit gehobener Ausstattung - Komfortabler Aufzugszugang direkt ins Geschoss - Zuverlässige Fernwärme in Kombination mit Gas Diese Wohnung in THE GRAND ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Rückzugsort für Menschen mit Anspruch, die durchdachte Architektur, luxuriöse Details und eine der lebendigsten Lagen Münchens gleichermaßen schätzen. Bezugsfrei ab dem 1. November 2026.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,30 m², Bundesland: Bayern, 7 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
995.000,00 €
Preis/m²
11.055,56 €
Hausgeld
385€
Preishinweis
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
46.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
Einbauküche

Lagebeschreibung

Die elegante Lage in Bogenhausen zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Münchens und spricht anspruchsvolle Käufer an, die urbanen Komfort, ein repräsentatives Umfeld und naturnahe Erholung verbinden möchten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, hervorragende Restaurants, renommierte Schulen, Ärzte und Kliniken sind schnell erreichbar. Die nahegelegene U-Bahn-Station Prinzregentenplatz bietet eine schnelle Verbindung zum Marienplatz in etwa 10 Minuten; den Münchner Hauptbahnhof erreicht man mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U4 und Buslinie 100) in rund 20 Minuten. Der Englische Garten, der Böhmerwaldplatz und die Isar laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden inmitten der Natur ein. Das Münchner Stadtzentrum liegt nur wenige Kilometer entfernt, während der Flughafen München je nach Verkehrslage mit dem Auto in etwa 35-45 Minuten erreichbar ist. Eine repräsentative Adresse, die Münchens kulturelle Vielfalt, erstklassige Infrastruktur und außergewöhnliche Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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