Sorry, da war wohl jemand schneller - die Immobilie ist leider nicht mehr vorhanden!
Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an. Suchanzeige erstellen

Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an.

Nur so haben Sie die Möglichkeit, dass Immobilien-Anbieter oder Nachmieter-Suchende Sie finden & direkt kontaktieren können.

Jetzt Suchanzeige erstellen

Sofort einziehen: 3-Zimmer-Eigentumswohnung auf zwei Ebenen in München-Giesing

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
650.000 €
Preis/m²
7.831,33 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
650.000 €
Preis/m²
7.831,33 €
81541 München - Obergiesing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UVZY8E5K8V

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

In begehrter Lage in München-Giesing erwartet Sie diese frisch renovierte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und angenehmer Wohnatmosphäre. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre klare Struktur sowie die gelungene Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Bereits beim Betreten der oberen Ebene empfängt Sie ein ruhig zum Innenhof gelegenes Zimmer mit angrenzendem, modern gestaltetem Duschbad - ideal als Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in die darunterliegende Wohnebene. Hier entfaltet sich das eigentliche Wohngefühl: Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, die Küche mit Fenster, eine praktische Essdiele, ein zusätzliches Badezimmer sowie eine Abstellkammer. Die im Zuge der Renovierung geschaffene Ausstattung präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Bäder und ein insgesamt stimmiges Erscheinungsbild sorgen für ein sofort angenehmes Wohngefühl. Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung ist aktuell frei und nicht vermietet und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit kurzfristiger Nutzungsperspektive. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz, einen separaten Lagerraum sowie ein Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort und praktische Stauraummöglichkeiten bieten. Die Lage in Giesing verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Isarauen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 16

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
650.000,00 €
Preis/m²
7.831,33 €
Hausgeld
453€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
139.9
Gültig bis
2028-03-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im familienfreundlichen Stadtteil Obergiesing, einem gewachsenen Wohnquartier mit ruhigen Anliegerstraßen (Tempo 30) und breiten Gehwegen - ideal für Familien mit Kindern. Obergiesing grenzt unmittelbar an den beliebten Stadtbezirk Au-Haidhausen, der nördlich an Obergiesing anschließt und zu den lebendigsten und begehrtesten Wohnlagen Münchens zählt. Die Lage punktet zudem durch eine sehr gute Anbindung: Bushaltestellen wie Ungsteiner Straße und Werinherstraße befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Geschäfte und Dienstleister im Umfeld zur Verfügung. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Tegernseer Landstraße, einem zentralen Stadtteilzentrum mit umfangreichem Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen, das weit über die Grundversorgung hinausgeht. Aktive Familien profitieren zusätzlich von der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt: Mit dem Fahrrad gelangt man über den Nockherberg bequem und entspannt in die Münchner City, eine beliebte Route entlang des Isarhochufers. Ergänzt wird das familienfreundliche Profil durch zahlreiche Parks, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten in Obergiesing und den angrenzenden Stadtteilen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 166 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in München