A U F R E C H T °OBEN ANGEKOMMEN° 1-Zimmer-Apartment in Lerchenau-West

°OBEN ANGEKOMMEN° Dieses attraktive 1-Zimmer-Apartment mit Balkon überzeugt durch angenehmen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Die hellen Räumlichkeiten sorgen für eine freundliche Atmosphäre, während Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Die Wohnanlage wird zuverlässig durch eine Hausverwaltung betreut und befindet sich dank regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand. Der freundliche Eingangsbereich bietet ausreichend Platz. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Schlafbereich ermöglicht eine individuelle Einrichtung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Durch die Südwest-Ausrichtung lädt dieser zum Verweilen und Entspannen ein und eröffnet zugleich einen schönen Weitblick. Die separate Einbauküche ist praktisch ausgestattet und verfügt über einen Anschluss für eine Waschmaschine. Ein eigenes Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und eine gute Belüftung. Zudem kann die Küche durch eine Tür vom Wohnbereich getrennt werden. Das innenliegende Badezimmer erhält über ein Oberlicht Tageslicht, das aus der Küche einfällt. Zur Ausstattung zählen eine Duschwanne, ein Waschbecken und ein WC. Für zusätzlichen Stauraum stehen ein eigener, abschließbarer Abstellraum außerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Ergänzend können die Bewohner einen gemeinschaftlichen Trockenraum im Keller nutzen. Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich sowohl im Außenbereich als auch im Keller. Ein großzügiger, unmittelbar angrenzender Park ergänzt das Wohnangebot und trägt zur attraktiven Lage bei. Das Apartment vereint eine ruhige Wohnlage mit hellen Räumen und einer praktischen Ausstattung. Damit eignet es sich hervorragend für Singles, Berufspendler oder als interessante Kapitalanlage.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
°Follow us on Instagram: @aufrecht.immo° Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und lassen Ihnen im Anschluss gerne ein detailliertes Online-Exposé zur Immobilie zukommen. Die Wohnfläche wurde inklusive 50% der Balkon-/Terrassenfläche berechnet. HINWEIS: Zur Veranschaulichung der Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten wurden einzelne teilweise Räume digital und KI-unterstützt bearbeitet. Die Aufnahmen dienen ausschließlich illustrativen Zwecken und entsprechen nicht zwingend dem aktuellen tatsächlichen Zustand der Immobilie. Des Weiteren stehen wir natürlich für all Ihre Fragen und Anmerkungen rund um die Immobilie zur Verfügung. Die Vereinbarung eines persönlichen und individuellen Besichtigungstermins ist für uns selbstverständlich. Sie erreichen uns über: ° ImmobilienScout24 ° E-Mail: [email protected] ° Fon: 08131 3378 980 #hoamatisagfui Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern