WINDISCH IMMOBILIEN - vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung am Thomasiusplatz mit sonnigem West-Balkon

WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen in zentraler Wohnlage in Ramersdorf eine gut geschnittene 2,5-Zimmer-Etagenwohnung mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 50 m² in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Eintreten und wohlfühlen! Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Der durchdachte Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl und führt Sie direkt auf den sonnigen Westbalkon. Die separate Küche bietet genügend Platz für eine Essecke für Familie und Freunde. Zur Wohnung im 3. Obergeschoss gehört zudem ein großes Wohnzimmer mit Fußbodenheizung, welches durch die Küche betreten werden kann. Das Schlafzimmer bietet genug Raum für ein großes Bett inkl. Kleiderschrank. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und ebenfalls einer Fußbodenheizung. Zu der Wohnung gehört ein großes, abschließbares Kellerabteil, welches mit Strom ausgestattet ist. Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 850,00 €. Durch eine kürzliche Mieterhöhung wird die Miete ab August 977,50 € betragen. Für Kapitalanleger bietet die Wohnung somit eine solide, sofortige Rendite. Ein Eigennutz ist bei Bedarf im Rahmen der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich (Eigenbedarfskündigung). Vier Ladesäulen für Elektroautos befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. FAZIT: Eine seltene Gelegenheit für eine sonnige Etagenwohnung in zentraler Lage in Ramersdorf!

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.3.2028. Endenergiebedarf beträgt 153.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987. Die Energieeffizienzklasse ist E. Folgen Sie uns auf Instagram/Facebook für exklusive Einblicke in unser Unternehmen: @windischimmobilien WINDISCH IMMOBILIEN bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet fu?r Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenu?ber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden u?ber das Immobilienangebot durch WINDISCH IMMOBILIEN informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird. Registrieren Sie sich hierfür unter https://windisch-immobilien.de/registrierung/ PROVISION Bei Erwerb der im Exposé beworbenen Immobilie ist vom Käufer die Käuferprovision zu zahlen. Die Höhe der Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Das im Exposé beworbene Objekt wird Ihnen durch WINDISCH IMMOBILIEN vermittelt. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen