Helle 3 Zimmer Wohnung mit Südwestausrichtung zum Innenhof

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
599.000 €
Preis/m²
7.679,49 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
599.000 €
Preis/m²
7.679,49 €
80687 München - Laim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VRCCUL6I1Y

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese helle 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, die sich perfekt für Familien oder Paare eignet, die auf der Suche nach einer gemütlichen und praktischen Wohnlösung sind. Mit einer Wohnfläche von 78,22 m² bietet diese Immobilie viel Platz und Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 5 Etagen und ist mit einem einfachen, aber funktionalen Interieur ausgestattet. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der vorhandene Aufzug, der den Zugang zu allen Etagen erleichtert und somit für alle Bewohner komfortabel nutzbar ist. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Keller und einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung liegt in der pulsierenden Stadt München, gute öffentliche Anbindung und erstklassige Einkaufsmöglichkeiten. Diese Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage, um das Leben in München in vollen Zügen zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19% MwSt. Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. ist verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen gem. §656c BGB.

Sonstiges
Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist nicht maßstabsgetreu. Die Visualisierung ist aus Sicht des Illustrators.

Stichworte
Nutzfläche: 3,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,33 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
7.679,49 €
Hausgeld
375€
Provision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. ist verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-05-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
- Parkett
- Fliesen
- Einbauküche mit Siemensgeräten
- Abstellraum in der Wohnung
- zusätzlicher Keller
- Südwest Balkon zum Innenhof
- Bad mit Badewanne/Dusche
- Lift
- extra Fahrradkeller

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt in einer attraktiven Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung in München.

- Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ist nur einen kurzen Fußweg entfernt, was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht.
- Die nächste Autobahn ist lediglich 10 Autominuten entfernt, ideal für Pendler und Wochenendausflüge.
- Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in nur 10 Autominuten erreichbar, was Ihnen eine Vielzahl von Zugverbindungen und Reisemöglichkeiten bietet.
- Der nächstgelegene Flughafen ist in circa 40 Autominuten zu erreichen.

Die Lage dieser Immobilie bietet somit eine hervorragende Balance zwischen Stadtnähe und bequemer Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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