Bezugsfreie gepflegte Altbauwohnung mit Balkon im Münchner Westend

Bezugsfreie, gepflegte Altbauwohnungen mit einem durchdachten Grundriss werden auch im Münchner Westend nur noch selten zum Kauf angeboten. Umso erfreulicher ist es, wenn sich eine Wohnung wie diese präsentiert: klassischer Altbaucharme, großzügige Räume und ein über viele Jahre hinweg sorgfältig gepflegter Zustand. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und verfügt über rund 98 m² Wohnfläche. Drei gut geschnittene Zimmer mit Parkettboden, eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche, zwei Badezimmer - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche - sowie ein Balkon zum ruhigen Innenhof bieten ein komfortables Wohnumfeld mit viel Platz. Besonders reizvoll sind die zahlreichen erhaltenen Altbaudetails. Originale Kassettentüren mit Messing-Türklinken, verglaste Türfelder zu Küche und Bad sowie gut erhaltene Holzfenster mit Isolierverglasung verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Gleichzeitig befindet sie sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand und wurde vom Eigentümer über viele Jahre hinweg mit großer Sorgfalt instand gehalten. Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung wird bezugsfrei verkauft und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine hochwertige Altbauwohnung in zentraler Lage erwerben möchten. Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre des Eigentümers wurden die veröffentlichten Bilder teilweise digital bearbeitet. Die Räume werden teilweise virtuell entmöbliert dargestellt; Farben und Lichtstimmung wurden dezent optimiert. Selbstverständlich entsprechen Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung den tatsächlichen Gegebenheiten. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit den Originalfotos sowie einer virtuellen 360°-Besichtigung zu. Fordern Sie diese einfach unverbindlich an.

Sonstiges
Hinweis zu KI-gestützten Bildbearbeitungen Einzelne Fotos in diesem Exposé wurden ganz oder teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet. Die Bearbeitungen dienen insbesondere dem Schutz der Privatsphäre der Bewohner (z. B. durch das Entfernen persönlicher Gegenstände) sowie der besseren Visualisierung der Nutzungsmöglichkeiten von Räumen im Rahmen eines virtuellen Home-Stagings (z. B. durch das digitale Entfernen oder Ergänzen von Möbeln). Die dargestellten Einrichtungen und Ausstattungen können daher vom tatsächlichen Zustand vor Ort abweichen. Maßgeblich ist ausschließlich die Besichtigung der Immobilie sowie die vertraglich vereinbarte Beschaffenheit.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 1.39, Distanz zur Realschule: 1.84, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.54, Distanz zum Gymnasium: 2.27, Distanz zum Flughafen: 41.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.16, Distanz zur Autobahn: 2.71, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.74, Distanz zum Bus: 1.84, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz zur Hauptschule: 1.30