Bj. 2012 - Ruhig und grün am Stadtrand, Westblk. ohne Gegenüber, Bes. SA 22.08. n. Vereinbg.

Wohnfläche
ca. 77 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
640.000 €

Preis/m²
8.311,69 €

Wohnfläche
ca. 77 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
640.000 €

Preis/m²
8.311,69 €

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81249 München - Aubing-Lochhausen-Langwied
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VVYWXNBDPF

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Objektbeschreibung

6 Parteien im Haus; Außenwände in Ziegelbauweise mit Wärmedämmung; Heizung Kombi aus Gas und Luft-/Wärmepumpe, Fußbodenheizung; Satteldach; isolierverglaste Kunststofffenster. Freier Blick vom Balkon Wohnen mit Wohlfühlfaktor: Unmittelbar vor der Haustür erstreckt sich eine Grünfläche mit Sitzbänken - ideal für eine kleine Auszeit im Freien und ein angenehmes Wohnumfeld.

Sonstiges
Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 77 m²

Baujahr

2012

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

640.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

8.311,69 €

Hausgeld

514€

Preishinweis

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Stellplatzkaufpreis

20.000,00 €

Stellplätze

Provision

3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

2012

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

80.1

Gültig bis

2033-05-29

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Fußbodenheizung
Garage
Keller
Tiefgarage
Zentralheizung

3 Zimmer mit Bad und separatem WC
Offener Wohn-Essbereich mit moderner, zeitloser Einbauküche (ohne Kühlschrank)
Passives Belüftungssystem
Bodenbeläge Fliesen und Parkett
Sanitär und Armaturen namhafter Markenhersteller

Waschmaschinenanschluss im Bad

Kellerabteil, Fahrradabstellplatz

Tiefgarageneinzelstellplatz

Lagebeschreibung

Sehr ruhige und grüne Lage; 9 Gehminuten zur S-Bahnstation "Lochhausen", ebenso 9 Minuten, aber mit dem Radl, zum Langwieder See/Lußsee oder in die Aubinger Lohe; die Umgebung bietet zahlreiche Fahrradwege; in der näheren Umgebung findet man eine Metzgerei (Boneberger), Bäckerei/Café Ranert und einen schönen Biergarten (gutes Lokal - Deutsche Eiche); zur Autobahnauffahrt (A99, A8) benötigt man 6 Minuten und erreicht bei normaler Verkehrssituation in 30 Minuten den Münchner Flughafen; der Stadtbezirk 22 (Lochhausen, Langwied, Aubing) hat in München die geringste Bevölkerungsdichte pro km² und bietet mit seinen großen Grün- und Erholungsflächen einen sehr hohen Freizeitwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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