Zum Selbstbezug-Penthouse in Solln

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
990.000 €
Preis/m²
7.443,61 €
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
990.000 €
Preis/m²
7.443,61 €
81479 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VWDX89R2W8

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Objektbeschreibung

Dieses exklusive Penthouse überzeugt durch seine großzügige, durchdachte Raumaufteilung und eine elegante Wohnatmosphäre auf höchstem Niveau. Die Einheit befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten Hauses und wird durch eine rundumlaufende Terrasse mit etwa 109 m² ergänzt, die einen außergewöhnlichen Außenbereich schafft. Der Ausblick reicht über gepflegte Grundstücke, schön angelegte Gärten und gewachsene Baumbestände - ein Panorama, das Ruhe, Weite und Lebensqualität ausstrahlt. Hier erleben Sie den Tag in all seinen Facetten - vom ersten Sonnenlicht am Morgen bis zur stimmungsvollen Abenddämmerung. Ob ein entspanntes Frühstück unter freiem Himmel, ruhige Stunden im Grünen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden bei einem Grillabend: Dieses Penthouse bietet den perfekten Rahmen für besondere Momente. Ein integrierter Kamin auf der Terrasse sorgt zudem auch an kühleren Tagen für eine angenehme und behagliche Atmosphäre. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Alle Räume verfügen über einen direkten Zugang zur umlaufenden Terrasse und vermitteln so ein besonders offenes Wohngefühl. Das geräumige Wohnzimmer verbindet Wohn- und Essbereich auf stilvolle Weise und öffnet sich durch bodentiefe Fenster und Türen zur Terrasse, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander übergehen. Die helle Einbauküche ist funktional ausgestattet. Das weiß geflieste Tageslichtbad ist modern und zeitlos gestaltet. Es verfügt über eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken und ein WC. Ein besonderer Rückzugsort, der Eleganz und Lebensfreude vereint - ideal für alle, die das Außergewöhnliche schätzen und großen Wert auf Wohnqualität mit beeindruckendem Ausblick legen.

Sonstiges
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Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 109,00 m², 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
990.000,00 €
Preis/m²
7.443,61 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
2,38% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
152.6
Gültig bis
2028-01-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
- Baujahr 1975
- 2. OG (kein Aufzug)
- ca. 97 m² WFL. 25% der Terrassenfläche wird zur Wohnfläche gerechnet = ca. 133 m²
- ca. 109 m² Terrasse (Nutzfläche)
- 4 Zimmer
- offener Wohn- und Essbereich
- weiße Einbauküche
- 1 Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Fenster
- 2 Duplex-Stellplätze oben
- Zentralheizung mit Erdgas leicht

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Herzen des beliebten Stadtteils Solln - einer der exklusivsten und gru?nsten Wohnlagen Münchens. Hier wohnen Sie ruhig, aber bestens angebunden und mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht, direkt vor der Haustu?r.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station - Solln - (S7) erreichen Sie in etwa 8 Gehminuten. Von dort sind es rund 20 Minuten bis zum Mu?nchner Marienplatz. Die Bushaltestelle - Wilhelm-Leibl-Straße - (Linien 134, 136) ist nur rund 200 m entfernt und bringt Sie bequem in die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahn A95 ist in wenigen Minuten erreichbar - ideal fu?r Pendler oder Wochenendausflu?ge ins bayerische Voralpenland.

In der direkten Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie gemu?tlichen Cafés und empfehlenswerten Restaurants. Fu?r die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt: Allgemeinmediziner, Fachärzte und Zahnärzte sind in unmittelbarer Nähe ansässig.

Natur- und Freizeitliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Der nahegelegene - Forstenrieder Park - und der - Perlacher Forst - laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Und an heißen Sommertagen erreichen Sie in wenigen Minuten das malerische - Isartal - perfekt fu?r ein erfrischendes Bad oder einen gemu?tlichen Abend im traditionellen Biergarten.

Ein Wohnort, der urbane Lebensqualität mit naturnaher Ruhe auf einzigartige Weise vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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