Stadtleben und Rückzugsort zugleich: Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in der Ludwigsvorstadt

Mitten in München wohnen und dennoch ruhig entspannen: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung verbindet urbanes Leben mit einem angenehmen Rückzugsort im Herzen der Stadt. Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause in zentraler Lage der Ludwigsvorstadt - ideal für Eigennutzer, Berufspendler oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Der gut durchdachte Grundriss umfasst zwei attraktiv geschnittene Zimmer: ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der ruhig zum begrünten Innenhof ausgerichtet ist und einen geschützten Platz zum Durchatmen schafft. Die Wohnung wurde 2025 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, sofort nutzbaren Zustand. Dabei wurden Wände, Bäder, Böden, Türen und Heizkörper überarbeitet. Das frisch geschliffene Stäbchenparkett sorgt für eine wohnliche Atmosphäre, während ein Kellerabteil zusätzlichen praktischen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Sonstiges
Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1