Charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Münchner Lage - Verkauf gegen Gebot

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit klarem, funktionalem Grundriss. Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine eigenständige Küche mit direkt angrenzender Speisekammer sowie ein Tageslicht-unabhängiges Bad. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Flur , einen separaten Abstellraum und einen Balkon, der vom Wohnzimmer aus betreten wird. Die Aufteilung ist konsequent geschnitten: Wohn- und Schlafbereich sind voneinander getrennt, sämtliche Räume werden über den Flur erschlossen. Es gibt keine Durchgangszimmer. Die kompakte Struktur mit zwei zusätzlichen Nebenräumen (Speise und Abstellraum) bietet ungewöhnlich viel Stauraum für diese Wohnungsgröße - ein Vorteil, der bei Neubauwohnungen dieser Kategorie in der Regel entfällt. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung durch Singles und Paare als auch als solide Kapitalanlage in einer nachgefragten Münchner Region mit hoher Vermietungssicherheit.

Sonstiges
Der abgebildete Grundriss ist eine grafische Neuzeichnung des Bestandsplans und dient ausschließlich der Veranschaulichung der Raumaufteilung. Die dargestellte Möblierung dient ausschließlich der Visualisierung möglicher Nutzungskonzepte und ist nicht Gegenstand des Kaufvertrags bzw. der Vermietung. Aus Gründen der Privatsphäre der derzeitigen Bewohner stehen aktuell keine Innenaufnahmen der Wohnung zur Verfügung. Gerne kann die Wohnung im Rahmen eines Besichtigungstermins persönlich besichtigt werden. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 64,00 m², vermietbare Fläche: 64,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 8.00