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Schwabing - Kompakt. Gemütlich. Urban.



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Wohnfläche
ca. 22 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
8.409,09 €
Wohnfläche
ca. 22 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
8.409,09 €
80804 München - Schwabing-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W6GTIT5SCE

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Objektbeschreibung

Gepflegtes Wohnhaus mit klassischem Erscheinungsbild der frühen 1960er Jahre und zeitloser Fassadengestaltung. Das Dach wurde im Jahr 2012 komplett saniert, zudem erfolgte im Jahr 2019 der Einbau eines komfortablen Aufzugs. Die Hausbewohner können eine Waschküche, einen Trockenraum und einen Fahrradkeller nutzen. In unmittelbarer Nähe stehen verschiedene Dienstleistungs- und Nahversorgungsangebote zur Verfügung, darunter eine Apotheke und ein Supermarkt.

Stichworte
5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 22 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8333.33 €
Hausgeld
111€
Provision
2,98% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114
Gültig bis
2027-12-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • ist vermietet
Kompaktes, gemütliches Apartment mit ca. 22,20 m² Wohnfläche. Der Blick in die begrünte Nachbarschaft mit altem Baumbestand verleiht dem Wohn-/Schlafbereich eine ruhige und angenehme Atmosphäre.

Wohnkonzept:

.Ruhiger Wohn- und Schlafbereich mit Ausblick ins Grüne
.Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne
.Diele mit praktischer, kompakter Küchennische

Die Wohnung ist vermietet. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 345,00 € zzgl. 70,00 € Nebenkosten. Die Wasserkosten werden separat abgerechnet.

Um die Privatsphäre der derzeitigen Mieter zu wahren, wurden persönliche Gegenstände und das Mobiliar mithilfe eines KI-Tools digital entfernt. Wir danken für Ihr Verständnis.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Lagebeschreibung

Zentrale und begehrte Wohnlage von Schwabing am stadtbekannten Luitpoldpark. Die urbane Umgebung zeichnet sich durch die hervorragende Infrastruktur aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Drogerien und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt. Diverse Bushaltestellen, die Straßenbahn-Linie 28 und die U-Bahn-Linien U2, U3, U8 garantieren die schnelle Erreichbarkeit aller umliegenden Stadtteile. Beliebte Sporteinrichtungen und weitläufige Parkanlagen mit Lauf- und Radstrecken laden zu vielseitiger Freizeitgestaltung ein.

.Ca. 1 Gehminute bis zum nächsten Supermarkt
.Ca. 4 Gehminuten bis zum Scheidplatz und den Anfängen des Luitpoldparks
.Ca. 4 Gehminuten bis zum Münchner Klinikum Schwabing
.Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur lebendigen Leopoldstraße

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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