Smarte Kapitalanlage - Nähe Laimer Platz

Sie sind auf der Suche nach einem sicheren Investment mit Potential? Die Mieteinnahmen sollen auch sofort fließen? Oder womöglich suchen Sie auch für sich selbst oder für Ihre Familie? Dann freue ich mich Ihnen dieses Angebot vorzustellen. Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 15 Parteien aus dem Baujahr 1972. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihren durchdachten Grundriss, einen sonnigen Südbalkon sowie die bereits bestehende Vermietung - ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch zugleich Potenzial für zukünftige Modernisierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen, wodurch sich zusätzlicher Wertsteigerungsspielraum eröffnet. Hierzu zählt die Elektrik, das Bad, die Entfernung der Tapeten an den Wänden und je nach Geschmack noch sonstige Schönheitsreparaturen. Der Zustand ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit ca. 6,66 m², der nach Süden ausgerichtet ist und dadurch für angenehme Lichtverhältnisse sowie viele Sonnenstunden sorgt. Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz (oben) gehört ebenfalls zum Angebot und steigert die Attraktivität für Mieter wie auch Investoren.

Sonstiges
Unser Fazit: Eine clevere Anlage mit guter Perspektive in einer gefragten Umgebung. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich gerne an und lernen Sie diese Wohnung vor Ort kennen. Auch um die passende Finanzierung kümmere ich mich für Sie. Nutzen Sie unser Angebot aus über 100 Banken für einen umfangreichen Vergleich. Alle Angaben beruhen auf den Daten und Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Größe und Fläche wird keinerlei Haftung übernommen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 35,79 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,33 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen