** Traumhafte, sehr attraktive Luxuswohnung in Isar- und U-Bahn- Nähe **

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
989.000 €
Preis/m²
6.593,33 €
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
989.000 €
Preis/m²
6.593,33 €
81379 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WLZXSXA8Y4

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Objektbeschreibung

Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in dieser beeindruckenden 5 bis 6-Zimmer-Maisonettewohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und Ihnen ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in München-Obersendling, nur 200 Meter von der Isar entfernt sowie eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Highlights: Großzügige Wohnfläche 180 m² : 5,5 Zimmer auf zwei Ebenen bieten viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Helle und lichtdurchflutete Räume: Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, die durch eine intelligente Raumaufteilung optimal genutzt werden. Moderne Ausstattung: Die Wohnung besticht durch eine hochwertige und moderne Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Attraktive Wohnlage: Sendling bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und eine gute Infrastruktur. Die Isarauen mit Ihren vielfältigen Freizeitangeboten liegen in unmittelbarer Nähe und lädt zum Verweilen ein.

Sonstiges
Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen damit Sie sich einen ersten eindruck von dieser Einzigartigen Wohnung machen können ! Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können. Suchen Sie noch nach der idealen Finanzierung für Ihr neues Zuhause? Unser unabhängiger, starker Finanzierungspartner kann Ihnen aus über 100 namhaften Banken ein kostenloses Angebot erstellen und Sie in einem persönlichen Gespräch beraten. Gern bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose und unverbindliche, professionelle Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé, inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe Ihrer Immobilie. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
989.000,00 €
Preis/m²
6.593,33 €
Hausgeld
750€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. für beide Partein
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Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
156
Gültig bis
2028-09-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
** Helle 5,5 Zimmer-Wohnung, erweiterbar auf 6,5 Zimmern
** 2 Galerien ( separater Eingang bei einer der Galerien )
** Offener Kamin
** Einbauküche
** Wintergarten
** Master-Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie ebenerdig begehbarer Dusche
** Gäste-Badezimmer mit Dusche
** Teilweise Fußbodenheizung
** Hochwertige Fliesen
** Neue Fenster ( 3fach-Verglasung )
** Geräumiger Keller
** Einzel-Tiefgaragenstellplatz
** Ruhig gelgen in der Nähe der Isarauen ( ca. 300 Meter entfernt )
** U-Bahnhaltestelle Obersendling ( U3 ) nur 450 Meter entfernt
** Bis zur S-Bahnhaltestell Siemenswerke ( S7 und S20 sowie die Oberlandbahn ) ca. 500 Meter
** sofortiger Selbstbezug möglich
** Fahrradkeller
** Waschkeller + Trockenraum
** Gemeinschaftsgarten

Sanierungen am Haus:

** Neue Fenster
** Neues Dach
** Neue Liftanlage
** Fernwärme

Lagebeschreibung

Sendling liegt süd- bis südwestlich der Münchner Innenstadt. Der Bezirk Sendling grenzt im Norden an den Stadtbezirk Schwanthalerhöhe, nordöstlich an den Stadtbezirk Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, im Osten wird Sendling von der Isar begrenzt, jenseits des Flusses liegt der Stadtbezirk Untergiesing-Harlaching. Im Süden schließt sich der Stadtbezirk Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln mit Obersendling und im Westen der Stadtbezirk Sendling-Westpark an.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Fußnähe erreichbar. Dazu gehören Supermärkte, Bäckereien,
Apotheken, und andere Läden die den täglichen Bedarf decken.

Verkehrsanbindung:

Der Stadtbezirk verfügt mit dem Bahnhof Harras über einen wichtigen Knotenpunkt im Netz des ÖPNV. Er wird von der Bayerischen Oberlandbahn und der S-Bahn München mit der Linie S7 bedient. Der oberirdisch entlang der westlichen Bezirksgrenze verlaufende Bahnkörper der Bahnstrecke München-Lenggries ist mit dem unterirdischen Strang der U-Bahn-Linie U6 verknüpft. Südlich davon liegt der S-Bahnhof Mittersendling, welcher von der S7 und der S20 bedient wird. Weitere quartierrelevante U-Bahn-Stationen sind Poccistraße (U3/U6) an der Grenze zum nordöstlichen Nachbarbezirk Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, Implerstraße (U3/U6), Brudermühlstraße (U3) und Thalkirchen (U3) kurz hinter der Bezirksgrenze zu Thalkirchen. Außerdem fahren mehrere Buslinien der Münchner Verkehrsgesellschaft zahlreiche Haltestellen im Bezirk an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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