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Sofort einziehen und wohlfühlen - Exklusiver Erstbezug mit Terrasse und eigenem Garten

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
515.000 €
Preis/m²
8.306,45 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
515.000 €
Preis/m²
8.306,45 €
81479 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WP5R72P1K4

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte Wohnung bietet modernes Wohnen auf ca. 62 m² Wohnfläche. Nach einer Komplettsanierung präsentiert sich die Immobilie im Erstbezug. Im Rahmen der Sanierung wurden folgende Elemente erneuert: neue Bodenbeläge, Fenster, Türen inklusive Zargen, die Wohnungseingangstür sowie die komplette Elektroinstallation. Darüber hinaus wurden alle Wände neu verputzt. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum kleinen Garten mit Westausrichtung. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Außenbereich und schafft dadurch ein besonders attraktives Wohngefühl. Die neu eingebaute Markenküche ist mit modernen Geräten ausgestattet. Das ebenfalls neu gestaltete Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und einem Fenster, das für natürliches Licht und gute Belüftung sorgt. Ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Bei den gezeigten Bildern handelt sich zum Teil um Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnten die Räume eingerichtet aussehen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
515.000,00 €
Preis/m²
8.306,45 €
Hausgeld
683€
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
159
Gültig bis
2027-03-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-03-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Solln, einer der beliebtesten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, eine gepflegte Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität aus. Die ruhige Wohnlage bietet ein angenehmes Umfeld für Singles, Paare und Familien. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die fußläufig erreichbare S-Bahn-Linie S7 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Bus- und U-Bahn-Verbindungen, die eine flexible Mobilität innerhalb des Stadtgebiets gewährleisten.
Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten, Schulen und Betreuungseinrichtungen in der Umgebung. Darüber hinaus bietet Solln zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Parks, Grünanlagen und die nahegelegenen Isarauen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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