WHG 1: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit privatem Gartenanteil - barrierefrei und rollstuhlgerecht

• Außenstellplatz
• Erstbezug
• Keller

Das Neubauensemble befindet sich in der Herterichstraße 173 im begehrten Münchner Stadtteil Forstenried - einer der gefragten Wohnlagen im Münchner Süden. Forstenried verbindet den Charakter eines gewachsenen, grünen Stadtteils mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, sehr guter Verkehrsanbindung und einer hohen Lebensqualität. Die Mischung aus gepflegter Wohnbebauung, zahlreichen Grünflächen und einer hervorragenden Nahversorgung macht den Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzten und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Auch das nahegelegene Ortszentrum von Solln bietet ein vielfältiges Angebot und ergänzt die sehr gute Nahversorgung des Standorts.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station Fürstenried West der Linie U3 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Über den nahegelegenen S-Bahnhof Solln besteht mit der S7 ebenfalls eine schnelle Anbindung in Richtung Innenstadt und in den Münchner Süden. Die Bushaltestelle der Linie 134 befindet sich nahezu direkt vor dem Grundstück und sorgt für eine besonders komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Auch mit dem Pkw ist der Standort sehr gut angebunden. Der Mittlere Ring sowie die Autobahnen A95 und A96 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, in die umliegenden Stadtteile sowie in das Münchner Umland.

Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der weitläufige Forstenrieder Park, die Isarauen sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Die Nähe zu den großzügigen Grün- und Naherholungsgebieten unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert der Lage.

Die Kombination aus gewachsener Wohnlage, hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen, optimaler Anbindung an U-Bahn, S-Bahn und Bus sowie der Nähe zu weitläufigen Naherholungsgebieten macht die Herterichstraße zu einem besonders attraktiven Wohnstandort im Münchner Süden. Das moderne Neubauensemble bietet damit beste Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen in einer etablierten und nachhaltig gefragten Lage.