62m² Garten-Terrassen Wohnung München Solln

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
379.000 €
Preis/m²
6.112,90 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
379.000 €
Preis/m²
6.112,90 €
81479 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WUW69WC7DH

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Objektbeschreibung

In der pulsierenden Stadt München erwartet Sie eine hochinteressante Eigentumswohnung, die sich ideal als Renditeobjekt eignet. Diese ansprechende Einheit präsentiert sich mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 62,02 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche von 8 m². Strategisch platziert in einem soliden Gebäude, das im Jahr 1969 errichtet wurde, wird dieses Objekt angeboten.

Die Wohnung ist momentan bezugsfrei und in einem einwandfreien Zustand. Die Nutzung erfolgt ausschließlich zu Wohnzwecken, wobei der Erwerb als Bestand vorgesehen ist.

Zudem gehört ein Parkplatz zu dieser erstklassigen Immobilie. Insgesamt handelt es sich um eine einzelne Einheit innerhalb des Angebots, während der Kaufpreis bei 379.000 EUR liegt. Beachten Sie bitte, dass zusätzlich zu dem Kaufpreis für den Parkplatz ein separater Betrag von 20.000 EUR anfällt.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus ruhiger, grüner Wohnsituation und der guten Erreichbarkeit innerhalb Münchens.
Verfügbar ab 2026-09-10T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-09-10T00:00:00Z
Kaufpreis
379.000,00 €
Preis/m²
6112 €
Hausgeld
250€
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer auf den Kaufpreis. Das Objekt wird als Eigentumswohnung im Bestand angeboten
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Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
167.6
Gültig bis
2035-05-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garten
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Ausstattung-helle und gut geschnittene Wohnräume-Parkettboden-große Fensterflächen- 8m² Terrasse-direkter Blick und Zugang ins Grüne-Einbauküche-Badezimmer mit Dusche und WC-großzügiger Waschtisch mit Spiegelschrank-Abstellkammer/Garderobe-gepflegter Zustand-ruhige Wohnlage- Kellerabteil- TG Platz zzgl. 20.000€- Energieverbrauch 184,7kwh- Wärmeerzeuger Baujahr 2024

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in München in einem etablierten Wohnstandort mit guter Anbindung an das städtische Verkehrsnetz. Die Lage profitiert von einer gewachsenen Wohnumgebung mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Prägung und einem funktionalen Umfeld für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Versorgung und weitere infrastrukturelle Angebote sind im weiteren Umfeld vorhanden.Die Mikrolage ist für eine klassische Wohnnutzung geeignet und spricht vor allem eine stabile, nachgefragte Zielgruppe an. Durch die gute Einbindung in den Münchner Markt sowie die grundsätzlich hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Stadt bietet der Standort eine belastbare Ausgangsbasis für eine Kapitalanlage. München zählt zu den langfristig gefragten Wohnungsmärkten mit entsprechendem Entwicklungspotenzial im Bestand.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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