Sofort einziehen! Phantastische 3-Zimmer-Wohnung mit XXL-Garten im begehrten Waldperlach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint anspruchsvolle Architektur mit höchstem Wohnkomfort und einem durchdachten Raumkonzept. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende, rund 32 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich. Die offene Küche integriert sich perfekt in das Raumgefüge und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Große, bodentiefe Fensterfronten sorgen für eine exzellente Belichtung und bieten einen direkten Zugang zur sonnigen, ca. 26 m² großen Terrasse. Von hier aus schweift der Blick in den großen Westgarten, idyllisch und absolut ruhig gelegen. Diese beeindruckende Gartengröße weisen andernorts nicht einmal ganze Häuser auf! Die Wohnung verfügt ferner über ein großzügiges Schlafzimmer (ca. 16,19 m²) samt angrenzendem Tageslicht-Masterbad. Mit Wanne, bodengleicher Walk In-Dusche, erlesener Sanitärausstattung und vielen schönen Details lässt dieses praktisch keine Wünsche offen. Ein charmantes Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 11,00 m²) und ein zusätzliches Duschbad bieten flexiblen Raum für Gäste. Abgerundet wird das durchdachte Angebot durch eine praktische Abstellkammer, die clever Platz für die Dinge des täglichen Bedarfs bereithält. Ein absolutes Highlight ist das exklusive Sondernutzungsrecht am weitläufigen Garten mit fast 200 m² - Ihre private grüne Oase mitten im Leben. Im Untergeschoss stehen ferner ein Kellerabteil sowie, in der hauseigenen Tiefgarage, ein bequemer Einzelstellplatz zur Verfügung. Und das Beste: Dieser außergewöhnliche Gartentraum ist sofort bezugsfertig! Das bedeutet: - kein Fertigstellungsrisiko - keine Vor- oder Zwischenfinanzierungskosten - volle 5 Jahre Gewährleistung - für Schnellentschlossene: Bereits diesen Sommer Grillabende im eigenen Garten Das müssen Sie gesehen haben!

Sonstiges
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln - zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts gehören freilich die Besichtigung und das Gespräch mit uns. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. bzw. Dritten. Für etwaige Irrtümer kann keine Haftung übernommen werden. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 120,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 198,42 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: Hegel | 2