2-Zimmer-Gartenwohnung in Waldtrudering - vermietet, modern und hochwertig

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre seltene Kombination aus kompakter Wohnfläche, großzügiger Terrasse und eigenem Gartenanteil. Die Wohnung verfügt über ca. 47,91 m² Wohnfläche und bietet eine funktionale Aufteilung mit Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer sowie Flur. Der Wohnbereich ist offen und angenehm gestaltet und verfügt über eine vollwertige Einbauküche, die modern, hochwertig und funktional in den Raum integriert ist. Von hier aus öffnet sich der Wohnbereich zur großzügigen Terrasse mit ca. 19,62 m², die den Wohnraum in den Außenbereich erweitert und insbesondere in den warmen Monaten einen hohen Aufenthaltswert schafft. Ein besonderes Highlight ist der zugehörige Gartenanteil mit ca. 63,29 m². Dieser verleiht der Wohnung einen Charakter, der in dieser Größenordnung nur selten zu finden ist - ideal für Mieter, die urbanes Wohnen mit privatem Außenbereich verbinden möchten. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet damit eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger. Durch die kompakte Größe, den praktischen Grundriss, die vollwertige Einbauküche und den attraktiven Außenbereich verfügt die Einheit über eine sehr gute Vermietbarkeit.

Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung dieser besonderen Immobilie ein, damit Sie sich vor Ort selbst von der Qualität, dem Wohngefühl und der Lage überzeugen können. Ein besonderer Mehrwert für Sie: Neben der Immobilienvermittlung bieten wir Ihnen auch die passende Finanzierung direkt aus einer Hand. Über unsere eigene Finanzierungseinheit begleiten wir Sie ganzheitlich - von der ersten Einschätzung bis zur finalen Umsetzung. Durch den direkten Zugang zu einer Vielzahl von Banken und Finanzierungspartnern entwickeln wir für Sie eine maßgeschneiderte Lösung, die optimal auf Ihre persönliche und wirtschaftliche Situation abgestimmt ist. So entsteht für Sie ein effizienter, strukturierter und reibungsloser Kaufprozess - mit einem zentralen Ansprechpartner an Ihrer Seite. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und den persönlichen Austausch mit Ihnen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,62 m², Gartenfläche: 63,29 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 48.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.87, Distanz zum Bus: 0.1