Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Laim Nähe Laimer Platz

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung ist Bestandteil einer soliden Wohnanlage, die ca. 1970 errichtet wurde. Das Gebäude umfasst lediglich 14 Einheiten sowie eine Tiefgaragen-/Kellerebene.

Über einen gärtnerisch ambitioniert gestalteten Vorgarten erreichen Sie den Hauseingang mit kürzlich sanierter, neuer Eingangstüre nebst Klingel- und Briefkastenanlage.

Von hier aus gelangen Sie über ein helles und gepflegtes Treppenhaus in das 1. OG zum Wohnungseingang.

Nach Durchschreiten der modernisierten Wohnungseingangstüre befinden Sie sich in einem rund 4 m² großen Flur-/Garderobenbereich.

Ein offener Rundbogen leitet von diesem Bereich in eine Diele mit ca. 4 m² über. Von dieser Diele zweigen alle relevanten Räume der Wohnung ab.

Von der Diele gelangen Sie in das nach Westen orientierte, rund 18 m² große Wohn-/Esszimmer mit einem panoramaartigen Fenster. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum ca. 6,5 m² großen West-Balkon. Im Wohnzimmer sowie auf dem Balkon genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne und haben einen großzügigen Lichteinfall in die Wohnung.

Das ebenfalls an die Diele angrenzende Schlafzimmer mit rund 12 m² lässt sich gut möblieren.

Eine funktionelle Arbeitsküche mit ca. 5 m² schließt sich ebenfalls an die Diele an. Hier befindet sich eine Einbauküche samt Spülmaschine, Herd mit Induktionsfeld, Dunstabzug, Waschbecken sowie einer Kühl-/Gefrierkombination nebst Waschmaschinenanschluss. Die Küche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert.

Ein innenliegendes Bad mit ca. 3,5 m² Fläche wurde komplett modernisiert und in einem zeittypischen Design ausgestattet. Sie finden hier eine kompakte Badewanne mit Duschfunktion, einen Waschtisch, ein WC sowie einen Handtuchheizkörper.

Die Wohnung befindet sich in saniertem und sehr gepflegtem Zustand. Insbesondere wurden sämtliche Fenster erneuert und mit Dreifachisolierglasscheiben ausgestattet.

Das Bad wurde vor Kurzem renoviert, die Elektrik der Wohnung inkl. Sicherungen erneuert (2018) und eine hochwertige Küche mit Elektrogroßgeräten eingebaut.

Die Wohnung ist mit gepflegten Laminatböden in Buchenoptik ausgestattet.

Zur Wohnung gehören noch ein kompaktes, abschließbares Kellerabteil sowie die Mitbenutzung der Tiefgarage zum Abstellen von Fahrrädern. Zusätzlich ist eine Waschküche nebst Trockenraum zur Mitbenutzung vorhanden.

Die Wohnung wird nach Verkauf frei übergeben. Sie kann daher selbstgenutzt oder vermietet werden.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z