Penthouse. Privatsphäre. Isarnähe. Wohnen auf ganzer Etage in der Menterschwaige

Diese großzügige Penthouse-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien in ruhiger Lage der Menterschwaige. Die Einheit erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und verbindet helle Räume, großzügige Außenflächen und viel Privatsphäre mit einer kernsanierten Ausstattung aus dem Jahr 2008. . Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien . Dachgeschosswohnung über die gesamte Etage . Baujahr 1971, Wohnung im Jahr 2008 kernsaniert . Ca. 155 m² Wohnfläche und ca. 198 m² Nutzfläche . Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss . Große Fensterflächen mit viel Tageslicht . Private Süd-West-Dachterrasse mit Begrünung . Zwei zusätzliche Balkone bzw. Außenbereiche mit Blick ins Grüne . Hochwertige Einbauküche von ALNO mit Siemens-Geräten . Robuster Eichendielenboden in den Wohnbereichen . Kaminofen mit großer Glastür und integrierter Sitzbank . Elektrische Jalousien und Markisen . Automatische Lüftung mit dezentraler Frischluftzufuhr . Begehbarer Kleiderschrank mit Einbauschränken . Modernisiertes Badezimmer mit Fußbodenheizung . Sicherheitstür mit 5-fach-Verriegelung aus dem Jahr 2021 . Hobbyraum im UG mit Tageslicht, Wasseranschluss und WC . Hobbyraum als Homeoffice oder Gästebereich nutzbar . Kellerabteil und Duplex-Garagenstellplatz . Gedämmte Gebäudehülle und 3-fach verglaste Fenster . Hausmeisterservice für die gesamte Anlage . Verfügbar ab sofort

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Nord-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 198,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen