ELVIRA, Neuhausen - 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse im Grünen!

Über einen schön begrünten Weg erreicht man das ruhig gelegene Hinterhaus. Im 2. Obergeschoss befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung, die angenehm ruhig und fernab von der Straße liegt. Man betritt die Wohnung über einen schönen Flur, von dem aus sich zur linken das helle Wohnzimmer erschließt. Von hier aus gelangt man sowohl in das Schlafzimmer als auch in die ans Wohnzimmer angrenzende Küche. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet. Highlight: Die Terrasse Die großzügige Terrasse mit attraktiver Süd/West-Ausrichtung ist direkt vom Wohn- und Schlafbereich zugänglich. Der schöne Blick ins Grüne und das großzügige Platzangebot schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlicher Hobbyraum: Ein besonderes Plus bietet das Untergeschoss: Neben dem zur Wohnung gehörenden Keller steht ein eigener, großzügiger Hobbyraum zur Verfügung und bietet wertvolle zusätzliche Nutzfläche. Ein Waschmaschinen Anschluss ist in diesem Raum vorhanden. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 1.100, entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von € 13.200. Daten zum energetischen Zustand: . Befeuerung: Heizöl . Heizungsart: Zentralheizung . Baujahr: 1972 . Energieausweis: Verbrauchsausweis . Endenergieverbrauch: 140,00 kWh/(m²·a) . Energieausweis gültig bis 12.07.2030 . Energieeffizienzklasse Haus: E . Baujahr laut Energieausweis: 1972, 1973 (Wärmeerzeuger) . Wesentlicher Energieträger: Heizöl KI-Visualisierung: Die Abbildung dient der Veranschaulichung und kann vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen