Exklusives Penthouse mit 4 Zimmern, großer Sonnenterrasse und offenem Wohnkonzept

Eingebettet in eine der schönsten Ecken Münchens, im Herzen von Waldperlach, ist aus der Vision heraus, modernes Wohnen in hochwertigem Stadtvillenstil zu schaffen, ein kleines, feines Mehrfamilienhaus mit nur fünf Einheiten entstanden. Das Masterpiece dieser außergewöhnlichen schönen Stadtvilla befindet sich im Dachgeschoß: Willkommen in Ihrem neuen Penthouse! Die großzügigste Einheit im Haus:. Insgesamt drei private Freibereiche erweitern die Wohnung nach außen: Ein Süd-Balkon lädt zum Sonnen ein, während ein zweiter Balkon nach Norden an heißen Tagen schattigen Rückzug bietet. Die Dachterrasse in Ost-Ausrichtung wird zum perfekten Ort für ein entspanntes Frühstück. Abgerundet von einem Hauptschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und En-Suite-Masterbad, zeigt die Wohnung eindrucksvoll, wie individuell sich Wohnqualität im Objekt entfaltet. Diese phantastische 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet großzügige Raumverhältnisse, hochwertige Wohnqualität und ein modernes Wohnkonzept zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. Auf ca. 135,37 m² Wohnfläche genießen Sie im Dachgeschoß viel Platz für Familie, Arbeiten und Entspannung. Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohn-, Ess- und Kochbereich mit fast 50m² (!) samt Kamin. Die offene Gestaltung schafft ein großzügiges Raumgefühl und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Abende, Familienleben und repräsentatives Wohnen. Große Fensterflächen sowie die besondere Dachgeschossarchitektur sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und ein einzigartiges Wohngefühl. Der private Schlafbereich überzeugt mit einem Master-Bedroom mit angrenzender Ankleide sowie einem großzügigen Tageslichtbad mit Badewanne. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer und bieten damit maximale Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Ein weiteres Highlight ist das zusätzliche Duschbad, das insbesondere Familien und Gästen hohen Komfort bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Kammer für zusätzlichen Stauraum. Doch damit nicht genug: Im Untergeschoß steht neben einem praktischen Kellerraum noch ein zusätzlicher, separater Hobbyrtaum samt Duschbad zur Verfügung - ideal für Gäste, Hobbies, Au-pair, Homeoffice oder Home-Spa. Und das Beste: Dieses außergewöhnliche Schmuckstück ist sofort beziehbar und frisch fertiggestellt! Das bedeutet: - kein Fertigstellungsrisiko - keine Vor- oder Zwischenfinanzierungskosten - 100% Sicherheit uznd Nutzbarkeit vom ersten Tage an Das müssen Sie gesehen haben!

Sonstiges
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln-zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts gehören freilich die Besichtigung und das Gespräch mit uns. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Dritten. Für etwaige Irrtümer kann keine Haftung übernommen werden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 144,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Wohnungsnr.: DR | 5