München-Allach/Untermenzing-vollmöbliert, Südgarten&mit Stellplatz-Anlage oder Selbstbezug

Hinter der gepflegten Fassade des Hauses öffnet sich eine Erdgeschosswohnung, die mit ihrem klaren Grundriss und einer angenehm ruhigen Atmosphäre überzeugt. Die Wohnfläche von etwa 49 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Räume, die geschickt ineinander übergehen und sowohl Rückzug als auch geselliges Miteinander ermöglichen. Der Wohnbereich empfängt mit sanftem Tageslicht, das durch die großzügigen Fenster fällt und dem Raum eine freundliche, einladende Atmosphäre verleiht. Eine Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet eine funktionale Ausstattung, die Kochen und geselliges Beisammensein mühelos miteinander verbindet. Das Schlafzimmer lädt mit seiner behaglichen Größe und seinem ruhigen Charakter dazu ein, sich nach einem langen Tag zurückzuziehen. Die Einrichtung bleibt beim Verkauf erhalten und verleiht der Wohnung eine sofortige Wohnlichkeit. Ein echtes Plus ist der direkte Zugang zum Garten mit Südausrichtung. Morgens wärmt die Sonne den Platz auf der Terrasse, nachmittags spendet das Grün Ruhe und Frische. Hier lässt sich Kaffee trinken, lesen oder mit Freunden anstoßen, während der Blick über die gepflegte Außenanlage schweift. Für das Auto steht ein Außenstellplatz bereit, der den Alltag angenehm unkompliziert macht. Die Wohnung wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt, die im Jahr 2017 modernisiert wurde. Wer ein Zuhause sucht, in das man ohne großen Aufwand einziehen kann, findet hier eine gepflegte und vollständig möblierte Wohnung mit direktem Zugang zum Garten - bereit für ein unkompliziertes und komfortables Wohnen. Die Kombination aus angenehmer Raumaufteilung, sonnigem Garten und möbliertem Verkauf macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit. Hier trifft Substanz auf Atmosphäre, hier lässt sich das Leben sofort auskosten, mit dem Gefühl, angekommen zu sein. Das hier angebotene Gesamtinvestment von 398.000,-EUR inkl. des Stellplatzes (Sondernutzungsrecht/alleiniges Nutzungsrecht) treffen auf eine mögliche möblierte Pauschalmiete von 1.800,00 EUR monatlich- das entspricht einer Bruttorendite von ca. 5,4% p.a.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.44, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.28, Distanz zum Gymnasium: 1.76, Distanz zum Flughafen: 38.43, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.48, Distanz zur Autobahn: 4.84, Distanz zum Bus: 0.33, Distanz zur Hauptschule: 2.69