++ Noch in diesem Jahr bezugsfertig ++ 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit umlaufender Dachterrasse

Willkommen über den Dächern des linden.parks (2.BA) Ein Wohntraum der Extraklasse im aufstrebenden Münchner Norden Willkommen im linden.park 2.BA, einem modernen Wohnensemble in einer ruhigen Anliegerstraße, wo der beliebte Stadtbezirk Milbertshofen-Am Hart zu einer der attraktivsten Adressen der Isarmetropole erwacht ist. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das höchste Ansprüche an Eleganz, Ruhe und urbanen Lifestyle erfüllt. Diese exklusive 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung krönt das Ensemble und verbindet zeitlose, anspruchsvolle Architektur mit einem Höchstmaß an Lebensqualität. Das absolute Highlight für Sonnenanbeter und Genießer: Ihre private, umlaufende Dachterrasse mit perfekter Nord-Ost-West-Ausrichtung. Ob der erste Kaffee beim Sonnenaufgang im Osten, ein schattiges Plätzchen am Mittag oder ein kühles Glas Wein beim spektakulären Sonnenuntergang im Westen - dieses umlaufende Refugium bietet Ihnen zu jeder Tageszeit die passende Kulisse und eine geschützte Privatsphäre mit Blick auf den malerischen, alten Baumbestand des parkartigen Innenhofs. Schon beim Betreten besticht das Penthouse durch ein durchdachtes, großzügiges Raumkonzept, das von allen Seiten von Licht durchflutet wird. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich, der als kommunikativer Mittelpunkt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Auch das Wellness-Konzept dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen gleich zwei stilvolle Oasen der Entspannung: Das große Hauptbadezimmer verwöhnt Sie mit echtem Tageslicht, einer bodenebener Dusche für den perfekten Start in den Tag, einer einladenden Badewanne für gemütliche Abende, einem praktischen Waschmaschinenanschluss sowie einem Handtuchheizkörper, der für wohlige Wärme sorgt. Ein zusätzliches, innenliegendes Badezimmer mit moderner Dusche bietet maximalen Komfort für Partner, Familie oder Gäste.

Sonstiges
Da es sich um ein Neubauvorhaben in der Realisierungsphase handelt, liegt zum aktuellen Zeitpunkt noch kein finaler Wirtschaftsplan vor. Der Bauträger kalkuliert jedoch auf Basis moderner und energieeffizienter Bauweise mit einem voraussichtlichen Hausgeld in Höhe von 3,50 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Hinweis: Dieser Wert dient als solide Orientierung für Ihre laufenden Nebenkostenplanung bis zur finalen Erstellung des ersten offiziellen Wirtschaftsplans durch die künftige Hausverwaltung. Zur Verhinderung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung sind wir als Immobilienmakler gemäß § 6 GwG (Geldwäschegesetz) gesetzlich verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und die erforderlichen Unterlagen einzusehen. Hierzu gehört die Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses vor Abschluss eine Reservierungsvereinbarung bzw. eines Kaufvertrags. Wir weisen darauf hin, dass wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können, da diese auf den Informationen der Verkäufer bzw. vorliegenden Unterlagen beruhen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Baufertigstellung: Die Bezugsfertigkeit der Wohnung wird voraussichtlich für das Ende des 4. Quartals 2026 angestrebt. ++ Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer ++ Beim Kauf dieser Immobilie fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Sie sparen dadurch erhebliche Erwerbsnebenkosten und erwerben direkt vom Bauträger.

Stichworte
Nutzfläche: 138,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen