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Bezugsfrei: Modern wohnen mit bester Anbindung



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Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
500.000 €
Preis/m²
8.771,93 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
500.000 €
Preis/m²
8.771,93 €
81829 München - Trudering-Riem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XZPRV774VC

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Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57,46 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2015 erbauten Mehrfamilienhauses im Münchner Ortsteil Messestadt Riem. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine zeitgemäße Bauweise. Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Südbalkon. Auch der Wohnbereich ist an den Balkon angebunden, wodurch eine optimale Nutzung der Außenfläche ermöglicht wird. Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und funktional ausgestattet. Die Wohnung eignet sich ideal für junge Paare, kinderlose Haushalte oder Einpersonenhaushalte, die Wert auf modernes Wohnen in gut angebundener Lage legen. .

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
500.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.771,93 €
Hausgeld
283.41€
Provision
3,99 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.
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Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
69
Gültig bis
2033-05-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
.Baujahr 2015

.ca. 57,46 m² Wohnfläche

.2 Zimmer

.Lage im 2. Obergeschoss

.Südbalkon

.Zugang zum Balkon vom Wohn- und Schlafzimmer

.Einbauküche der Marke Celina

.Siemens-Elektrogeräte

.Dreifach verglaste Holzfenster

.Fußbodenheizung in allen Räumen

.Handtuchheizung im Badezimmer

.Fernwärme

.Helios Entlüftung Küche und Bad

.Aufzug im Gebäude

.Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 25.000 €

.Helle Wohnräume durch große Fensterflächen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Messestadt Riem, einem modernen und stetig wachsenden Stadtteil im Osten von München.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegenen Riem Arcaden bieten eine große Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf.

Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und Apotheken im Umfeld sichergestellt. Auch weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar und tragen zu einem komfortablen Wohnumfeld bei.

In der unmittelbaren Umgebung sind vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten vorhanden. Der Stadtteil ist besonders bei jungen Menschen und Berufstätigen beliebt, da er modernes Wohnen mit einer guten Anbindung verbindet.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahnstation Messestadt West befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Ebenso sind die Messe München sowie die Riem Arcaden bequem erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn besteht eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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