Altbaujuwel im Lehel - stillvolle 4-Zimmer- Wohnung im Hochparterre nahe der Maximilianstraße

Kurzbeschreibung

Wohnen erster Klasse im Herzen Münchens - Altbaujuwel im Lehel

Objekt

Diese charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung vereint stilvolles Wohnen mit dem besonderen Flair eines historischen Münchner Stadthauses. Auf ca. 122 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügig geschnittenen Räumen und einem angenehmen Wohnambiente. Das im Jahr 1871 in Massivbauweise errichtete Gebäude prägt mit seiner denkmalgeschützten Fassade den unverwechselbaren Charakter der Immobilie. Die besondere architektonische Qualität des Hauses wurde zudem bereits mit dem Münchner Fassadenpreis gewürdigt. Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt 2018 modernisiert, wobei der ursprüngliche Charme des Altbaus bewahrt wurde. Insgesamt stehen vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Den Mittelpunkt bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Wohnideen und unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein Schwedenofen ergänzt das besondere Ambiente und sorgt vor allem in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Raumkonzept ein. Parkettböden und pflegeleichte Fliesen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und harmonieren hervorragend mit dem klassischen Charakter der Wohnung. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Raumangebot und schafft zusätzliche praktische Abstellmöglichkeiten. Von der Wohnung gelangen Sie unmittelbar in den begrünten Innenhof, der den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Besonders reizvoll ist die Verbindung aus historischer Architektur, großzügigem Platzangebot und einer begehrten innerstädtischen Lage Münchens. Die denkmalgeschützte und prämierte Fassade unterstreicht dabei den besonderen Charakter des Hauses und hebt die Immobilie zusätzlich hervor. Damit bietet die Wohnung ein außergewöhnliches Zuhause für Käufer, die stilvolles Altbauwohnen mit den Vorzügen des urbanen Lebens verbinden möchten.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2018, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Flughafen: 37.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 2.00

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen