* BEZUGSFREI * Attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung mit großzügigem Wohnbereich und Loggia

• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Münchner Norden im Bereich Fasanerie/Lerchenau. Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung, viel Grün und eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre geprägt. Gleichzeitig bietet die Lage eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf und kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Besonders attraktiv ist die Verbindung von ruhigem Wohnen und guter urbaner Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und eine Apotheke in der näheren Umgebung gewährleistet.

Für Familien bietet das Umfeld ideale Voraussetzungen: Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Gleichzeitig laden die weitläufigen Grünflächen und die nahegelegenen Seen zu Spaziergängen, Radtouren, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Insbesondere der Lerchenauer See und der Fasaneriesee bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und sind mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß gut erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung, während die S-Bahn-Station Fasanerie mit der Linie S1 eine schnelle Verbindung in Richtung Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen ermöglicht. Auch mit dem Pkw sind die wichtigen Verkehrsachsen des Münchner Nordens gut erreichbar.

Damit verbindet die Wohnlage angenehme Ruhe, eine familienfreundliche Umgebung, kurze Wege zur täglichen Versorgung und einen hohen Freizeitwert - eine attraktive Kombination für Eigennutzer jeden Alters.

- Einkaufsmöglichkeiten & täglicher Bedarf
PENNY Supermarkt: ca. 0,3 km | ca. 4 Min. zu Fuß
Bäckerei / Café: ca. 0,6 km | ca. 7-8 Min. zu Fuß

- Ärzte & medizinische Versorgung
Hausarztpraxen / Allgemeinmediziner: ca. 0,2-0,4 km | ca. 3-5 Min. zu Fuß
Apotheke: ca. 0,2 km | ca. 3 Min. zu Fuß

- Schulen & Kinderbetreuung
Grund- und Mittelschule: ca. 0,1 km | ca. 2 Min. zu Fuß
Kindertagesstätte: ca. 0,2 km | ca. 3 Min. zu Fuß
Kindergarten: ca. 0,3 km | ca. 4 Min. zu Fuß

- Freizeit & Naherholung
Freizeittreff: ca. 0,6 km | ca. 8 Min. zu Fuß
Lerchenauer See: ca. 0,4 km | ca. 5 Min. zu Fuß
Fasaneriesee: ca. 0,3 km | ca. 4 Min. zu Fuß
Feldmochinger See: ca. 2,0-2,5 km | ca. 25-30 Min. zu Fuß bzw. wenige Minuten mit dem Fahrrad

- Öffentlicher Nahverkehr
Bushaltestelle: ca. 0,2 km | ca. 2-3 Min. zu Fuß
S-Bahn-Station Fasanerie (S1): ca. 0,7 km | ca. 9 Min. zu Fuß
Münchner Innenstadt: mit der S-Bahn bequem erreichbar
Flughafen München: direkte Anbindung über die S1