Auszeit auf der Dachterrasse: 2-Zimmer-Neubau-Wohnung!

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
671.900 €
Preis/m²
11.198,33 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
671.900 €
Preis/m²
11.198,33 €
80995 München - Feldmoching-Hasenbergl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y7CFEDZDFG

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Parkside Lerchenauer Feld - Neubauwohnungen direkt am Park in München-Feldmoching Wohnen am Park, Leben ohne Kompromisse. Im Parkside Lerchenauer Feld entstehen Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und 28,29 bis 102 m² Wohnfläche. Bauträger ist die Bayerische Hausbau Development. Besonders die 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sind für Familien und Paare gemacht. Der Bau hat im März 2026 begonnen. Stand Oktober 2026 sind über 50 % der Wohnungen verkauft. Wohnen in erster Reihe am Park Das Ensemble liegt direkt an rund 31.500 m² biodivers gestalteten Parkanlagen mit Blühwiesen, Sitzbereichen und einem Spielplatz mit Wasserspielbereich. Grundschule und Kita sind zu Fuß erreichbar. Gut angebunden Der Bahnhof Feldmoching mit S1 und U2 liegt rund 400 m entfernt. Die Buslinien 171 und 173 halten ebenfalls in der Nähe. Gemeinschaft im Ensemble Zum Ensemble gehören zwei Gemeinschafts-Dachterrassen mit Sitzecken und Urban Gardening, ein grüner Innenhof und gestaltete Plätze. Energieeffizient und mit eigenem Solarstrom Die Gebäude erreichen Energieeffizienzklasse A. Gemeinsam mit den Stadtwerken München (SWM) erzeugen Solaranlagen auf dem Ensemble Strom für die Bewohner. Für Kapitalanleger Kapitalanleger können 5 % degressive AfA nach § 7 Abs. 5a EStG nutzen, vorbehaltlich individueller steuerlicher Prüfung. Info-Pavillon Ecke Lerchenauer Straße / Georg-Zech-Allee, 80995 München-Feldmoching Öffnungszeiten: . Mittwoch bis Samstag, 15-19 Uhr . Dienstag und Sonntag, 10-14 Uhr . und nach Vereinbarung

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 120

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
671.900,00 €
Preis/m²
11.198,33 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
46.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
Ausstattung im Parkside Lerchenauer Feld
Komfort und Mehrwert - innen wie außen.

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet auf rund 60 m² ein einladendes Zuhause und lädt mit ihrer sonnigen Dachterrasse zu entspannten Momenten im Freien ein. Eine durchdachte Raumaufteilung, die offen gestaltete Wohn-Ess-Kochlandschaft und hochwertige Ausstattungsstandards schaffen ein modernes Wohnambiente zum Wohlfühlen.

Wohnräume und Raumaufteilung
. Ca. 60 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern im 4. Obergeschoss
. Eingangsbereich mit Garderobe und zusätzlichem Stauraum
. Offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich
. Warmes Eichendielenparkett mit weiß lackierten Holzsockelleisten
. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
. Fenster und Fenstertüren mit 3-fach-Isolierverglasung und Edelstahlgriffen
. Elektrische Rollläden

Bad
. Bodenebene Dusche mit Glastrennwand
. Handtuchheizkörper
. Wand- und Bodenfliesen in stilvoller Optik

Sicherheit
. Moderne Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit

Außenbereich
. Sonnige Dachterrasse mit hoher Aufenthaltsqualität
. Filigrane, hochwertige Stahlbrüstung

Lagebeschreibung

Lage: Parkside Lerchenauer Feld in München-Feldmoching

Wo Großstadt auf Lebensqualität trifft.

Das Parkside Lerchenauer Feld liegt im Münchner Norden, im Stadtteil Feldmoching. Im Quartier selbst gibt es alles für den Alltag mit Kindern.

Direkt im Quartier
. Schulcampus
. Kita
. Geschäfte für den täglichen Bedarf

Anbindung
. Buslinien 171 und 173 direkt vor der Haustür
. Bahnhof Feldmoching (S1 und U2) ca. 400 m entfernt
. Autobahn A 99 in ca. 10 Minuten mit dem Auto

Fahrzeiten
. Marienplatz: ca. 25 Minuten mit S- oder U-Bahn
. Olympia-Einkaufszentrum (OEZ): ca. 12 Minuten mit dem Fahrrad
. Flughafen München: ca. 22 Minuten mit dem Auto

Freizeit
. Badeseen: Feldmochinger See, Lerchenauer See und Fasaneriesee
. Sportvereine und Fitnessstudios
. Spielplätze und Skatepark
. Kulturzentrum

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in München